律師回復

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  李永慧律師

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  可以詳細描述咨詢問題

  回復于 2023-08-17 14:45:26 咨詢他
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  智能法律助手

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  第一，超占的面積在合理范圍內的，不予拆除。之前農村宅基地的管理相對寬松，很多農民在建房的過程中，會有超占多占的情況。按照農村土地確權的規定是要進行拆除或者不予確權的。但是這種情況在農村普遍存在，本著維護農民住房利益的出發點，不會出現大規模的拆除。國家會給予一個明確的范圍，超出的面積在這個范圍內的，是可以確權，暫時不予拆除，但是會在確權證書上注明。以后涉及到房屋規劃，會予以拆除。涉及到征地拆遷時，只能以未登記的土地進行處理，無法享受征地拆遷補償。 第二，超占的面積超過合理范圍的，予以拆除。一些農民的房屋嚴重大面積超標，因此而影響農村的整體規劃的阻礙其他農民進行房屋建設的;嚴重損害了村集體的利益的，這種情況下不能確權，必須予以拆除。 原問題：《農村宅基地確權之后超過的部分面積如何處理》

  回復于 2022-12-17 18:19:06