房客房租不交又不搬走
經濟糾紛寧夏 銀川2025-06-07 20:36
律師回復
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月幫助201720人房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請法院先予執行，即在法院審判結果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執行不宜，需要的手續或證據資料較多，如需要房東提供不先予執行將嚴重影響生活或生產經營的證據、或需要提供擔保等，建議咨詢律師后在申請法院先予執行。2、申請法院強制執行。在法院判決勝訴后，房東就可以拿著生效判決書向法院申請強制租客搬走，以及強制租客支付租金、違約金、逾期利息、強制執行費用等相關的費用。拖欠租金的注意事項若租賃合同對拖欠租金事宜，無約定或約定不明，房東不能直接解除租賃合同，而應當給予租客一個合理的交租時間，在租客再逾期未交時，房東就可以解除租賃合同，收回房屋。如果租客多次拖欠租金，需要經過重重催繳后才交租金的，房東也可以收集證據資料，通過法院起訴的方式，解除租賃合同，追究租客的違約責任。以上內容參考：百度百科-根本違約 原問題：《租房租客不交房租賴著不走怎么辦》回復于 2022-11-04 01:16:42
相似問題解答
房客不交租金又不搬離怎么辦
首先，按照你們之間簽訂的租賃合同約定處理。租客不交房租是否構成合同約定的違約情形，房東是否可以據此解除合同，合同解除后如何返還房屋及結算有關費用。其次，若你們之間沒有簽訂書面合同或者合同沒有約定前述問題的，則房東可依留置權處理。即在第三人見租房糾紛，房客不肯搬走
這個沒事的，又沒簽合同，只是口頭說的。 有個建議：你跟他說要賣房子，問他買不買先，因為法律上租客有優先購買權的，如果到時他不買，那就叫他搬走，他如果不肯搬，那就只能告他了。 其實房子可以連帶租約一起出售的。 原問題：《房客拒不搬房客惡意欠房租，合同到期不搬走，警察幫他出主意敵對我們，需要怎么處理呀？謝謝啦！
房租合同到期前半個月，你就應與房客商談續約的事情，至少到期的前一兩天就要把續約簽好，如果不簽，就可以讓她退房，你另租他人，看來樓主是太心軟了，虧了自己，聯系不上本人，難道你的房子她住著，還找不到人嗎？你要趕緊追回所欠的房租，不然她要是跑了，您好，租客不交房租，還不搬走怎么處理？
可以起訴解除合同，要求其搬走支付逾期的租金。如果您想獲得更加詳細的服務，如一對一解答疑問、如何解決問題，如何起訴，如何準備證據、需提供哪些證據材料，勝訴率等相關法律問題，請購買我的電話咨詢服務，有問必答。房客拒不交租怎么辦
那就不要讓他住了，還沒聽到有這樣不要臉的人。“那房客說我從來不開收據，說我有失憶證，”你可以讓其它住戶拿到收據來證明你是正常人，沒有失憶證。是合法合理的。 原問題：《房客不交房租,怎么辦》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
