房子是公租房（就是每個月交房租的），名字是奶奶的，她去世，我爸前兩天去問這個房子的名字能否變更到他的名字下，本身我們戶口就在象房村房子里，問了后人家說要公證，還有花200一個平方，才能變更名字！不太理解咋還要這樣！
房產糾紛江蘇 南京2025-08-05 19:13
律師回復
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月幫助201720人你好！如果我理解沒有錯誤那么應該是你這個房子產權證是你奶奶的名字，你父母現在應該只有使用權是嗎？ 如果是這樣的話如果動遷需要你父親的兄弟姐妹協商推舉一個房產代理人或者是指定繼承人，這樣開發才會跟你們談。 如果你奶奶就你父親一個孩子那么就很簡單，根據繼承法規定你父親是第一順序繼承人！那么這種情況下：一：被拆遷人可以選擇房屋補償和貨幣補償 。貨幣補償由專業評估機構進行評估。二：如果選擇房屋補償你父母就有權回遷到原址。三：如果選擇貨幣補償，那么按照規定拆遷款分為拆遷補償款和拆遷補助款。補助款占總補償的10%這是發放給房屋實際居住人的 。如果不能明確由你父親繼承那么剩下的90%由你父親和他的的兄弟姐妹平分，即你家比別人多分10% 原問題：《房照是奶奶名字，但她去世了，生前說房子留給我，但是沒有字據。現在我父母住在房子里面（房子是使用權）》回復于 2022-12-02 14:06:54
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您好在嗎？房子是我爸買的，寫的是我爺的名字，現在我爺去世了，房本的名字可以寫我的嗎？我的戶口在唐山，買的房子是玉田的！謝謝
您好，很高興為您解答問題。 繼承過戶費用相當高，建議如果想賣掉的話，不用公證，當下把房子直接賣給別人。 如果您單純的問，是不是您爺爺的遺產，可以知道，的確是屬于遺產。 如有冒犯之處，請您見諒。希望我的回答能夠幫到你。 原問題：《我爸爸買的房你好，我家房子要拆遷了，我爺爺去世了，現在房子是我奶奶的名字，拆了的話會給誰
如果你爺爺在入住安置房前去世了，則根據我國繼承法規定你父親和你姑姑是法定的第一繼承人，根據遺囑或繼承協議，你父親在合法取得了房產所有權后，可在入住安置房時，憑死亡證明和遺囑或繼承協議，將安置房辦在你父親名下。如果你爺爺未去世，則必須經過你爺我們要房子公證，因為我們座的房子我自己造，現在要拆遷。因為我父母名字在里，這樣操作。
這種情況，無論動遷前后均需要繳稅的。但是我認為動遷之前更名比較合適，因為動遷之后有好長一段時間是無法辦理房產證的，一般都是交房半年后才可以辦產權證，而且蓋房子還有很長一段周期，一般需要等個2-3年，這期間是不是太久了呢。假如動遷之前你就改回房子是孩子的名字，孩子兩歲，可以加上孩子媽媽的名字嗎
寫人多的名字，就是這些人的共同財產了。分割時，按照法律，每人1/4。孩子名字寫進去，好處是將來1）算他的婚前財產；2）不用交遺產稅。壞處是在他的名下，能否再買一套房子，看目前的政策夠嗆。但是以后可能會松動。婆婆的名字，建議不寫。第一，父母交父親去世，現房產證上是我媽跟我奶奶的名字，以后房子怎么繼承？
你好！可以點我頭像，進行專業的一對一法律咨詢（有問必答）相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
