你好，我在有套房子，貸款還有29萬沒還完，我要結婚的話，可以做婚前協議，說明屬于我個人婚前財產嗎，
婚姻家庭江蘇 蘇州2025-06-07 12:04
律師回復
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月幫助201720人1、首先該套房產為婚前購買財產，如果你辦理了結婚領取了結婚證，那么婚后時間段的還款即被認為夫妻共同還款，為共同財產。婚前首付以及還款為你個人財產。2、貸款未還清是不可以更改姓名到母親名下的，因為該套產權已經辦理銀行抵押備案手續。3、依據我辦理產權的經驗，如果單身名義辦理貸款，必須按照單身購房名義進行抵押，因為銀行發放該筆貸款是與你有唯一借貸關系，你必須對該套房產具有完全所有權，因此銀行要求你產權必須辦理到你一個人名下，并進行抵押。如果房產證辦理到兩人名下，那么，向銀行借款的借款人對財產只有一半所有權，而銀行是按照你對房產擁有全部產權，按照一定貸款比例向你發放貸款，銀行利益就得不到保障，因此，具體到辦理產權時候，按照最新（《房屋產權登記辦法》需要夫妻雙方到房管局做詢問筆錄，配偶一方需要聲明該套房產與己無關，產權辦理為單獨所有，然后進行他權證辦理，實施抵押手續。這樣就符合了銀行規定。至于后期的借款是夫妻兩個人還款還是只是你個人還款，與銀行無關。 原問題：《母親用我名字買了套房，我要結婚了但貸款沒還完，能不能把名字改成母親的？》回復于 2022-08-21 12:09:36
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你好，我想問一下我老公在結婚前貸款買了一套房子，現在貸款已還完，在北京算二套嗎
算第二套。不管你老公是怎么辦的公積金，銀行的征信一調出來，就會顯示出他的公積金，沒還完就顯示著“正常”。還完就顯示“結清”，你再買就算第二套。關于第幾套房的規定，是以戶口本為單位計算。你再買還可以用公積金。二套房首付50% 原問題：《婚前老婚姻，遺產，房子是婚前，沒有做婚前協議，結婚兩年
新婚姻法已經取消了婚前財產經過一定時間轉化為夫妻共同財產的規定。如果一方婚前買房的債務是用婚后共同財產償還的，可以認定為夫妻共同財產，另一方有權要求分割；如果不是用婚后共同財產償還的債務，則屬于買房的一方的婚前財產，另一方無權分割。 原問題房子婚前屬于個人財產，由于貸款，婚后沒辦法加名字，只能貸款還完加名字，這種情況，想保證利益，怎么辦
你們夫妻起草一個婚內財產約定就好了 您好如果您想獲得更加詳細的服務，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。婚前男方買的房子 現在還有五年貸款沒還完。等貸款還完過戶到女方名下 怎么寫有法律效力。防止男方反悔
在還貸期間，房子是不可能過戶給任何人的，包括你們的孩子。銀行貸款，是與房子的產權人發生關系，而房子的產權人經銀行審核，本就具有還貸的能力，將房子過戶給孩子，產權人豈不要變更為沒有還貸能力的孩子？假設你是銀行方，你同意嗎？如你所說的這種情況，我貸款給女兒婚前買的的房子，婚后也是我還的貸款。該房子是女兒的個人財產嗎？
1、這個要看你貸款銀行的政策，一般來說以65周歲為限制，有部分銀行提供接力貸產品，就是父母貸款子女擔保還款 2、按照你描述的你姐姐的情況，屬于二次購房，貸款利率及貸款成數都按照二套房政策執行 3、公積金累計繳費滿六個月可以使用，如果申請商業相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
