今天簽了租房合同，發(fā)現(xiàn)房子有被入室盜竊的安全隱患，能退押金和租金嗎
合同糾紛廣東 深圳2025-12-12 01:25
律師回復(fù)
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月幫助201720人房東不退押金，損壞家具家電是違法的，如果損壞的財(cái)產(chǎn)牽涉的金額較大還可能牽涉有意損害財(cái)物罪。建議你商量解決或者向法院訴訟。租賃合同沒(méi)有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則出租人應(yīng)于租賃合同到期且承租人搬離且付清所有費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額退還給承租人。法律分析生活中租房是很常見(jiàn)的，一般租房的時(shí)候都需要交付押金，所謂押金，一般指押水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的保證金。如果租賃合同有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間，承租人如果對(duì)房屋使用不當(dāng)，如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失的，出租人可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。損壞家具家電屬于違法行為，如果損壞的財(cái)產(chǎn)牽涉的金額較大還可能牽涉有意損害財(cái)物罪。租戶可以去所承租房屋所在區(qū)房管局市場(chǎng)監(jiān)管部門舉報(bào)房東，出租的房子是必須本案，必須交所得稅的，但90%的房東都不交，說(shuō)明房東是非法出租的，可能房東就是想無(wú)故克扣押金，可以向法院申請(qǐng)支付令，這樣才能很好的維護(hù)自己的權(quán)益和利益。建議你商量解決或者向法院訴訟。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。 原問(wèn)題：《房東不退押金，我想損壞他的家具家電，違法嗎？》回復(fù)于 2022-08-22 01:29:20
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
