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  月幫助201720人

  關于小區停車位，國家并沒有出過相對細則的法規，因為小區停車位屬于共用部位，其產權一般都是屬于全體小區業主的，所以，如何使用、如何停放、如何收費、收多少錢，這樣的條文，國家把相關的權利都給了小區業主，讓小區業主自己做主，也就是要在業主大會上集體討論通過后，然后在業主公約中約定就行了。為什么要這樣做，因為，在小區內共用部位所獲得的收益是要納入小區房屋維修資金的，這筆錢是屬于小區全體業主所有的，并不屬于物業公司（除去必要開支，比如稅金和基本人工費、材料費等）。那為什么現在都是由物業在收停車費呢，因為，按照國家的物業管理條例中的相關規定，類似于這樣的收費，都是由業主大會委托讓物業去做的，所以物業只有執行業主大會所交給的委托任務。你現在說，你的車位是22號到期的，那請問，你的證據呢？物業收停車費要開具正規的停車發票，你有發票嗎？發票上有沒有寫你停車期限是到22號！如果沒寫，你又怎么證明是到22號呢？ 如果，你有發票，而且發票上寫的期限是到22號，那物業這樣的做法就欠妥當，你可以向業主委員會投訴，要求物業返還你原來的停車位。至于，有沒有優先權，這個要看在業主公約或物業服務合同中，有沒有這樣的條款，有的話，那你就有優先權，沒的話就無。 原問題：《物業將本是我的停車位在沒有到期,沒有通知我的情況下轉租給了他人,請問我有優先續約的權力嗎？》

  回復于 2022-12-17 13:52:18