抵押給銀行的房子可以拍賣(mài)嗎
經(jīng)濟(jì)糾紛云南 麗江2025-06-07 16:06
律師回復(fù)
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月幫助201720人按揭房產(chǎn)雖然已抵押給銀行，仍然可以向法院申請(qǐng)拍賣(mài)該抵押房產(chǎn)，拍賣(mài)款優(yōu)先償還銀行的貸款，再支付被執(zhí)行人的債務(wù)，剩余的房款，屬于被執(zhí)行人。補(bǔ)充：被執(zhí)行人是擔(dān)保人，不影響執(zhí)行。 原問(wèn)題：《被執(zhí)行人個(gè)人房產(chǎn)已抵押給銀行可以拍賣(mài)嗎？》回復(fù)于 2022-08-22 16:09:22
相似問(wèn)題解答
他欠銀行和我的錢(qián) 他的房子抵押給銀行 三年了現(xiàn)在銀行那邊已經(jīng)解封了 我是首封 我可以拍賣(mài)房子嗎？
不可以,房子既然已經(jīng)抵押給銀行了,其所有權(quán)實(shí)際上已不完全屬于你朋友,因此法院是不會(huì)受理保全申請(qǐng)的.相反如果你的朋友不再按期償還貸款,銀行則有權(quán)收取房屋并拍賣(mài)償還貸款.作為已經(jīng)抵押給銀行的房子,你朋友又二次抵押給你向你借款,如果你當(dāng)時(shí)并不知情房子抵押給銀行，無(wú)力還貸，被法院查封拍賣(mài)，債務(wù)人還可以賣(mài)回自己被拍賣(mài)的房子嗎？
要把銀行的貸款必須還清你才可以賣(mài)掉，如果沒(méi)有這個(gè)經(jīng)濟(jì)條件的話，可以等找到下家之后去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)（就是把你的貸款直接轉(zhuǎn)給下家），這樣就可以了，不過(guò)你要先去咨詢下你貸款的銀行能不能辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)，大部分都給辦的只是手續(xù)比較復(fù)雜。如果等法院拍二抵強(qiáng)執(zhí)了，銀行不起訴，房子會(huì)被拍賣(mài)嗎？
1、如果不償還貸款，一定會(huì)有這個(gè)可能。2、《擔(dān)保法》第三十三條 ：本法所稱抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的別人欠我錢(qián)，房產(chǎn)抵押給我，并且做了抵押登記，但是我是三抵，一抵是銀行，二抵是一家金融公司！現(xiàn)在銀行要執(zhí)行拍賣(mài)了，如流拍后法院不要房產(chǎn)，我們可以申請(qǐng)以物抵債嗎？
請(qǐng)問(wèn)有沒(méi)有抵押和借款的期限？如果沒(méi)有那這個(gè)事就要長(zhǎng)期這樣下去了．為了防止他偷偷去掛失補(bǔ)辦房產(chǎn)證把然后吧房子賣(mài)了，你可以去當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰝€(gè)借款抵押登記，這樣就安全了，就是他再把房子賣(mài)了，你也可以通過(guò)法律要回你的損失（可以起訴對(duì)方也可起訴房管局）相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
