您好，我有個濱江道麥購的商鋪，是2012年買的二手的，買完沒有跟物業(yè)簽過任何的物業(yè)合同，因?yàn)橹耙恢背鲎猓鈶艟鸵恢苯恢叱鍪袌鰞r好幾倍的物業(yè)費(fèi)和商業(yè)管理費(fèi)，2013年麥購還漲過一次兩費(fèi)，但我也沒有簽過同意漲價的合同，我的商鋪建筑面積26，使用面積就12平米一個月的兩費(fèi)就要1500元，現(xiàn)在由于麥購管理不善，商場大多半商鋪空置，導(dǎo)致我的商鋪?zhàn)獠怀鋈ィF(xiàn)在里面還干著的租戶大多租金也只夠交每月的物業(yè)費(fèi)，都是房子白給租戶用，現(xiàn)在業(yè)主們開始成立業(yè)委會籌備組，但是麥購自己持有的建筑面積就超過了50%，而且麥購以不能透露業(yè)主隱私為由拒絕提供其
合同糾紛2025-08-02 21:04
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與租戶的糾紛，租戶沒有按合同約定繳納物業(yè)費(fèi)
出租房的物業(yè)費(fèi)一般應(yīng)由承租人承擔(dān)。為了避免產(chǎn)生糾紛，房屋租賃的雙方當(dāng)事人應(yīng)該在書面租賃合同中明確約定物業(yè)費(fèi)由誰負(fù)責(zé)交。對于沒有明確約定的，應(yīng)按《合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。 《合同法》第六十一條【合同約定不明的補(bǔ)救】合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價你好，我是物業(yè)客服有一位業(yè)主的房子沒住，也沒有申請空置房，前面的物業(yè)費(fèi)是收的全的，去年他辦理了空置，交了60%物業(yè)費(fèi)，他想把前年的物業(yè)費(fèi)讓物業(yè)退給他40%
按理說是不該交納物業(yè)費(fèi)的，根據(jù)物業(yè)費(fèi)的收取文件（具體的文件我記不清了）物業(yè)費(fèi)應(yīng)該在業(yè)主拿鑰匙開始接受物業(yè)管理開始收取物業(yè)費(fèi)，不過如果領(lǐng)了鑰匙即使沒住，可是要交物業(yè)費(fèi)，或者可以根據(jù)地方的規(guī)定與物業(yè)協(xié)商，交納50%的物業(yè)費(fèi)。 原問題：《空置房屋我是業(yè)主，和物業(yè)簽有服務(wù)合同，可中間有物業(yè)費(fèi)上調(diào)了，我可以接原來簽的合同繼續(xù)交物業(yè)費(fèi)嗎？
小區(qū)物管費(fèi)的漲價，物業(yè)公司要準(zhǔn)現(xiàn)備好材料，向小區(qū)的業(yè)主委員會提出申請，由業(yè)委會決定是否召開業(yè)主大會，需經(jīng)“專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意”，這樣物業(yè)費(fèi)的漲價申請才能通過。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、我國物權(quán)法和住建部物業(yè)房屋托管租賃合同糾紛，租戶拖欠1年租金，物業(yè)費(fèi)3年未交
這種房屋租賃糾紛情況我從三個方面給你解答，一、如果你們雙方簽署了正式的租賃合同，通常租賃合同都有格式押金條款，此押金由租戶入住時與第一期租金一起付給業(yè)主（一般稱作押幾付幾）。租賃押金也稱作租賃保證金，也相當(dāng)于合同違約金。就是為了規(guī)避租戶中途你好商業(yè)房1-3年沒有物業(yè)管理費(fèi)，現(xiàn)在收1-3年的物業(yè)費(fèi)合法嗎？
1、業(yè)主是否繳納了物業(yè)費(fèi)，和他收取房租無關(guān)2、如果你是租戶，那么業(yè)主收取租金是合理合法的。他交不交物業(yè)費(fèi)，是物業(yè)公司和業(yè)主之間的矛盾問題，這個事和你無關(guān)。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，并不代表你就有權(quán)不交房租。 原問題：《房主沒交物業(yè)管理費(fèi),現(xiàn)在要收房租相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
