房產(chǎn)份額共有人總共有三人，其中兩人準備合并份額，需要第三人到場嗎
房產(chǎn)糾紛上海 上海2025-08-02 23:33
律師回復
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月幫助201720人生效的，不需要其他人同意的，出身他自己的房產(chǎn)份額，不需要其他人同意。 房屋產(chǎn)權： 房屋產(chǎn)權是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。 房屋產(chǎn)權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40、50年或70年不等，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數(shù)。 原問題：《四人共有房產(chǎn)其中一人將自已的份額賣與第三人其它共有人未同意是否有效》回復于 2022-08-23 23:40:02
相似問題解答
不是婚姻關系的按份共有房產(chǎn)能否將自己份額贈與第三人
赫少華律師 物權的取得，有系列途徑如買賣、贈與、繼承等，但生活中采用的手段，通常難以直接給以定位，尤其與贈與相關時，基于無償性，有時判斷時情感的理性與感性會亂成一團，沒那么容易扯得清。 尤其處分的財產(chǎn)權屬并不清晰，如夫妻共有等；夫妻之間財產(chǎn)購房主合同3人份額明確，附屬車位協(xié)議上沒體現(xiàn)份額，那是否按主合同份額執(zhí)行！
之前的房本上有三人姓名，那么在沒有住房協(xié)議份額公證情況下，該房產(chǎn)三人平分！除非有協(xié)議明確指定了個人的權益份額！！現(xiàn)在母親走了，有合法遺囑指定女兒為她遺產(chǎn)唯一繼承人，那么女兒可以要求析產(chǎn)。從新分配她和繼父在該房產(chǎn)上的份額權益！完后去公證！女兒你好 房產(chǎn)被執(zhí)行 另一個有一半份額嗎
可以。執(zhí)行法院在告知共有人有權協(xié)議分割共有財產(chǎn)或者提出析產(chǎn)訴訟后，共有人沒有協(xié)議分割或者訴訟，則執(zhí)行法院可以繼續(xù)推進執(zhí)行。最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定第十四條 對被執(zhí)行人與其他人共有的財產(chǎn)，人民法院可以查封、房產(chǎn)過戶官司，第三人要財產(chǎn)報告嗎？
1.首先確定有沒有房產(chǎn)證和土地證2.有兩證的情況下辦理房產(chǎn)評估報告（有資質的評估機構辦理）3.產(chǎn)權人和要過戶的三個人持兩證、評估報告、有效的身份證件到房產(chǎn)證的填發(fā)機構準備辦理過戶。4.現(xiàn)場簽署存量房購房合同，填寫好申請表，在表上約定好購房方房產(chǎn)份額可以強制執(zhí)行嗎
在不動產(chǎn)遺產(chǎn)繼承份額確定后要求分割而產(chǎn)生的糾紛，在申請強制執(zhí)行與另行起訴中，對于不動產(chǎn)遺產(chǎn)繼承份額確定后要求分割的，應另行起訴，而不是申請強制執(zhí)行。 《最高人民法院關于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第18條規(guī)定人民法院受相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
