律師回復(fù)

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  李有峰律師

  月幫助7190人

  可以聯(lián)系我詳細(xì)的說(shuō)一下情況

  回復(fù)于 2022-08-24 16:21:31 咨詢(xún)他
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  智能法律助手

  月幫助201720人

  答復(fù)如下： 一、應(yīng)該說(shuō)，合同內(nèi)容雖簡(jiǎn)單了點(diǎn)，但合同標(biāo)的物、面積、價(jià)款，支付方式、支付期限，違約責(zé)任，產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用承擔(dān)等主要必備條款具備，該合同對(duì)甲乙雙方都有約束力。 二、房屋買(mǎi)賣(mài)最基本的一個(gè)前提：賣(mài)房人應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋享有所有權(quán)或合法的處分權(quán)。如甲方是該套房屋的合法被安置人，在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)安置手續(xù)對(duì)你出示，以明示其對(duì)房屋的權(quán)利。你提出看甲方的安置手續(xù)，也是合理、合法的，對(duì)方應(yīng)當(dāng)出示。如甲方對(duì)該房屋不具備合法處分權(quán)，甲方應(yīng)對(duì)你承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)和后果。 三、合同成立生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任一方不得單方任意變更已經(jīng)明確約定的合同內(nèi)容。 四、如合同當(dāng)中的某些主要必備條款約定不明或者沒(méi)有約定，雙方未就此達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按交易習(xí)慣和合同相關(guān)條款確定。還不能確定的，按合同法第61條的法定規(guī)則確定。 五、法律依據(jù)； 《中華人民共和國(guó)合同法》第八條：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。　 依法成立的合同，受法律保護(hù)。 《中華人民共和國(guó)合同法》第六十一條：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。　《中華人民共和國(guó)合同法》第六十二條：當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （一）質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 （二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。 （三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。　（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。　（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。　（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。 《中華人民共和國(guó)合同法》第七十七條第一款：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 原問(wèn)題：《看下面安置房購(gòu)房合同，乙方打官司有多少勝算，求高手解決！！！急》

  回復(fù)于 2022-08-24 10:29:18