律師回復

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  李有峰律師

  月幫助7190人

  可以聯系我詳細的說一下情況

  回復于 2022-08-24 16:21:31 咨詢他
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  智能法律助手

  月幫助201720人

  答復如下： 一、應該說，合同內容雖簡單了點，但合同標的物、面積、價款，支付方式、支付期限，違約責任，產權辦理費用承擔等主要必備條款具備，該合同對甲乙雙方都有約束力。 二、房屋買賣最基本的一個前提：賣房人應當對房屋享有所有權或合法的處分權。如甲方是該套房屋的合法被安置人，在簽訂合同時應當將相關安置手續對你出示，以明示其對房屋的權利。你提出看甲方的安置手續，也是合理、合法的，對方應當出示。如甲方對該房屋不具備合法處分權，甲方應對你承擔由此產生的法律風險和后果。 三、合同成立生效后，未經雙方協商一致，任一方不得單方任意變更已經明確約定的合同內容。 四、如合同當中的某些主要必備條款約定不明或者沒有約定，雙方未就此達成補充協議的，按交易習慣和合同相關條款確定。還不能確定的，按合同法第61條的法定規則確定。 五、法律依據； 《中華人民共和國合同法》第八條：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同?！?依法成立的合同，受法律保護。 《中華人民共和國合同法》第六十一條：合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。　《中華人民共和國合同法》第六十二條：當事人就有關合同內容約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，適用下列規定： （一）質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；沒有國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。 （二）價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行。 （三）履行地點不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產的，在不動產所在地履行；其他標的，在履行義務一方所在地履行?！。ㄋ模┞男衅谙薏幻鞔_的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間?！。ㄎ澹┞男蟹绞讲幻鞔_的，按照有利于實現合同目的的方式履行?！。┞男匈M用的負擔不明確的，由履行義務一方負擔。 《中華人民共和國合同法》第七十七條第一款：當事人協商一致，可以變更合同。 原問題：《看下面安置房購房合同，乙方打官司有多少勝算，求高手解決?。?！急》

  回復于 2022-08-24 10:29:18