你好，我是租客，我的租房合同已經(jīng)到期，但是在沒有續(xù)簽的情況下我又交了兩個月的房租，現(xiàn)在我要退租，房東以沒有提前一個月告知為由扣我半個月的房租，這怎么辦
合同糾紛浙江 杭州2025-06-07 21:40
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人須遵守合同約定，一方違約的，須承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中約定，承租方提前退租的，不退還房租的，則約定有效。不過，如果承租房提前交的房租金額較大，也可以通過訴訟手段解決。合同法規(guī)定，違約金不能實際損失。承租方可以在退房后，在發(fā)現(xiàn)房屋已經(jīng)出租出去的情況下， 找到新的承租人，與其協(xié)商，把對方的租賃協(xié)議復(fù)印一份，然后證明出租房并沒有因為承租人的退租產(chǎn)生多大的損失，要求減輕違約責(zé)任，可以拿回部分房租。 原問題：《你好，我租房到期了有繼續(xù)住但沒有續(xù)簽合同退房兩個月房子沒轉(zhuǎn)出去現(xiàn)在跟我說不退押金，說我逾期了合理嗎》回復(fù)于 2022-12-17 10:56:27
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租房1年 提前一個月不租了 提前兩個月告知房東 房東同意找到別的租客可以退回剩余的房租375元 現(xiàn)在租客已經(jīng)找到 說就退我200塊錢
只要合同雙方在簽訂合同時都同意合同中的約定并且不與現(xiàn)行法律抵觸，就是合法的。如果合同中有違約的賠償協(xié)議條款，就按照合同執(zhí)行，沒有賠償協(xié)議的雙方協(xié)商。要么你在提出退房后兩個月后再辦理退房，要立即退房一般總要賠償房東的，至于賠償多少有約定從約定門市租房合同到期后沒有續(xù)租，又交了一年房租（房租半年一交18000元），21年12月8號打電話給房東說退租，房東答應(yīng)了，能退到租金和壓金不
兩年不漲房租不等于簽了兩年的合同。你們的租期應(yīng)該在合同里約定。 追問：現(xiàn)在房東只退我后面的兩個月的房租不退押金，假如我在跟他要押金的話他就不給我退房租，這怎么辦 既然你交了房租，等于你默認了續(xù)簽合同。協(xié)商一下吧。 追問：可是我提前一個月跟他我租房合同上寫的是提前退租房東應(yīng)退還剩余租金，然后現(xiàn)在房東說得找到下一個租房的人把房子租出去才能退，不然就一直扣房租
租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。如何處理需要視房屋租賃合同而定。一般來說，中途退房的違約，都是以收取違約金的方式來處理的，至于違約金的多少，法律并沒有對這一具體問題作出相應(yīng)的細致的規(guī)定，違約金的多少，一般還是根據(jù)雙方房屋租賃合同的約定來您好，我的租房合同2月底到期的。后面續(xù)租是微信口頭協(xié)議房東說四個月起我同意了。現(xiàn)在因為變故。不能在這里住了。房東說我違約不退押金。好這點確實沒錯。然后租房條款有一條寫的拖欠的房租以房租的百分之10從押金抵扣，我想問下，這是指月房租還是日房租呢。
根據(jù)法律規(guī)定，合同雙方當(dāng)事人須遵守合同約定，一方違約的，須承擔(dān)違約責(zé)任；如果合同中約定，承租方提前退租的，不退還房租的，則約定有效。不過，如果承租房提前交的房租金額較大，也可以通過訴訟手段解決。合同法規(guī)定，違約金不能實際損失。承租方可以在退租房提前退租水電燃氣以及房租房東不退
這確實不是房東的責(zé)任，不知你在租房合同中有沒有寫到一些不可抗拒的因素，所造成房屋不可正常使用，這種情況可提前退租。這種情況只有協(xié)商解決，我想小區(qū)停電，也只是暫時性的，小區(qū)里的業(yè)主，都是很著急，也都會想辦法盡快通電的。斷電時間不會太長，放心吧相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
