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你好請(qǐng)教下遺贈(zèng)房產(chǎn)方面的法律問題

財(cái)產(chǎn)繼承廣西 梧州2025-08-02 09:31

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  • 智能法律助手
    月幫助201720
    羅勝律師近照 房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為,一般發(fā)生在親屬和朋友之間。根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定,受贈(zèng)房屋須提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證,到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后,房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。 辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)的具體步驟是: 1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同,即贈(zèng)與書。 2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書,根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅,領(lǐng)取契證。 3.辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定,贈(zèng)與房地產(chǎn)必須辦理公證。 4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由接受贈(zèng)與房地產(chǎn)的受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,應(yīng)同時(shí)提交下列證件:①申請(qǐng)書;②有關(guān)當(dāng)事人身份證件;③原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證;④贈(zèng)與書及公證書;⑤遺贈(zèng)證明及贈(zèng)與人死亡證明、遺贈(zèng)證明公證書;⑥契稅收據(jù)。 5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。(這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與協(xié)議,贈(zèng)與人將原房屋產(chǎn)權(quán)證交付受贈(zèng)人的,根據(jù)最高人民法院的規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)為產(chǎn)權(quán)已經(jīng)交付,贈(zèng)與成立。)一些人為了逃避城市私房買賣最高限價(jià)的規(guī)定,或?yàn)榱送堤臃康禺a(chǎn)稅費(fèi),或是與不符合法律規(guī)定的買受人達(dá)成交易,以贈(zèng)與為名,變相買賣私有房屋,是一種違法行為,一經(jīng)查出,將由房地產(chǎn)管理部門沒收非法所 得,并視情節(jié)輕重,處以非法所得兩倍以下的罰款。 湖北維力律師事務(wù)所 律師 羅勝 原問題:《房產(chǎn)贈(zèng)與涉及哪些法律程序?》
    回復(fù)于 2022-12-02 08:31:05

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房產(chǎn)繼承和遺贈(zèng)的問題

可以點(diǎn)擊頭像聯(lián)系我咨詢,專業(yè)辦理婚姻家庭繼承糾紛案件

爺爺自書遺囑房產(chǎn)遺贈(zèng)給孫子,想請(qǐng)律師幫忙看看自書的內(nèi)容是否有效

需要看遺囑的真實(shí)性,也需要看房產(chǎn)是否完全屬于爺爺個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),奶奶先于爺爺死亡,因未立遺囑而發(fā)生法定繼承,那應(yīng)當(dāng)由配偶、父母、子女分別繼承其份額,而不是完全歸爺爺所有。如果爺爺對(duì)遺囑處分的財(cái)產(chǎn)不享有全部所有權(quán),那么遺囑

我想咨詢下房產(chǎn)遺贈(zèng)的事情

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用:1.營業(yè)稅。免征。2.個(gè)人所得稅。免征。3.契稅:按國家規(guī)定3%-5%稅率,一般3%,200萬元×3%=6萬元。和交易相同。4.印花稅,不免。萬分之五。5.公證費(fèi),評(píng)估價(jià)的2%。200萬元×2%=4萬元。需要交納的費(fèi)用:1

你好,想咨詢勞動(dòng)糾紛方面的法律問題

大律師網(wǎng):1、勞動(dòng)爭議發(fā)生后,當(dāng)事人可以向本單位勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解;2、調(diào)解不成,當(dāng)事人一方要求仲裁的,可以向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;3、當(dāng)事人一方也可以不經(jīng)調(diào)解直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;4、對(duì)仲裁裁決不服的,可以向人民

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  • 回答并不詳細(xì),并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了,對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。

    2025-01-20 03:47:12
    來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了

  • 態(tài)度很好,但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了,到現(xiàn)在也沒給予回答。唉!!無語了??

    2025-01-17 20:49:42
    來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了

  • 不怎么專業(yè),問話方式不對(duì),不怎么好溝通

    2024-04-27 13:36:36
    來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了

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