你好，我想咨詢一下，我家房子動遷，原來房子88平左右?；剡w的房子沒有原來的房子大，開發(fā)商得給我補償平數(shù)差價，但是回遷幾年了，一直不給
征地拆遷遼寧 營口2025-06-06 19:02
律師回復
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月幫助201720人我好朋友買了一個和你一樣的房子，今天還讓我去當見證人。你在網(wǎng)上搜一下 回遷戶房屋買賣協(xié)議書之類的 會有模版。她買的是回遷房，現(xiàn)在賣主手里只有一個回遷單，得兩年以后辦產(chǎn)權(quán)（承諾說的，但據(jù)我所知，一般都會很長時間），她找了一個住房公積金管理稽查的人咨詢了一下，（不知道能不能用上，僅供參考）第一，必須簽協(xié)議。她咨詢的人說最好不用打印的，買方手寫，用來保護買方的。這其中最主要的就是要和賣方說好等到能辦產(chǎn)權(quán)的時候，要及時辦理產(chǎn)權(quán)，還有一般都是賣方承擔辦理產(chǎn)權(quán)時所需要的契稅之類的，買方只負責產(chǎn)權(quán)更名費用。有兩種約束賣方的方法，1、房款有一定數(shù)額先不給他，等到辦理完產(chǎn)權(quán)時，再付清。2、我好朋友那個賣方不同意，要求一次性付清，所以一定要找個明白人幫你把協(xié)議寫好，有見證人。將來有問題只能訴訟。第二，這種回遷房辦不了貸款（住房公積金和商業(yè)貸款都貸不了）。要一次性付款了。第三。最好要有見證人。不要有親屬關(guān)系。 其中，由于回遷戶辦理產(chǎn)權(quán)的時間一般都不會短，所以買方第一如果可以付一半款的話最好，可以這樣的話，至少手里要握賣方的5萬以上的房款。第二，要有充分的證明能讓你在幾年后找到賣方，讓他去辦產(chǎn)權(quán)證。光有身份證號和電話是不夠的。 原問題：《你好我想咨詢一下您關(guān)于回遷房的問題請幫忙謝謝！》回復于 2022-12-17 09:52:23
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兩套房子加在一起97平，要給我換成70平的房子，這房子一室兩廳戶型不好，想換成90平的要我加錢買，不然不要房子就按成本價回收
暈，樓上的真無語了，房子1塊錢，連交易中心都不能過戶好不？針對您的情況，您出售現(xiàn)有的房產(chǎn)，是要繳納營業(yè)稅及附加，2011年后的房子要繳納房子全額的5.65％（不管是否滿5年），個稅房價2％（或者所得額20％）（滿5年家庭唯一免征）。這是2個農(nóng)村房屋拆遷，一處宅基地，房子和院子在一塊，房子回遷按1:1需要我補回遷樓差價大概200/平，院子不給算回遷房面積，有多大爭取權(quán)益的余地
開庭，一些問題很關(guān)鍵，建議聯(lián)系我，詳細教你婚前的房子動遷，現(xiàn)在結(jié)婚后回遷，屬于共同財產(chǎn)嗎
不屬于，婚前房產(chǎn)屬于個人房產(chǎn)，回遷補償也是個人的。婚前房產(chǎn)： 婚前買房，產(chǎn)權(quán)歸登記方所有，為一個的婚前財產(chǎn)。一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚我房子要拆遷，前妻來要房子大女兒要房子150平有這個政策嗎
首先應該開個家庭會，母親有決定權(quán)。拆遷安置房在選號后辦理房產(chǎn)證前可以辦理贈與過戶手續(xù)，需要當事人到場辦理公證，本戶的兒子應保證贍養(yǎng)母親和安住問題。每一宗辦理我們這里收費40元，有一定辦理數(shù)量。辦理過戶需要母親本人去拆遷辦拿拆遷補償分戶協(xié)議表相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
