房地產(chǎn)買賣糾紛咨詢
房產(chǎn)糾紛河北 廊坊2025-08-01 11:07
律師回復(fù)
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月幫助201720人你與房產(chǎn)公司的前一個(gè)商品房買賣合同已經(jīng)履行，你已取得了房產(chǎn)，只是沒有辦理物權(quán)登記，房產(chǎn)公司是在為你代理出租期間將其轉(zhuǎn)賣，是一種財(cái)產(chǎn)損害賠償?shù)姆韶?zé)任，應(yīng)當(dāng)按出賣時(shí)的財(cái)產(chǎn)價(jià)值全額賠償你。為你調(diào)劑一套同樣的房產(chǎn)，是一種為解決賠償達(dá)成的替代方案，你覺得公平就行，從公平角度講，按當(dāng)年銷售房屋時(shí)的單價(jià)和樓層差價(jià)計(jì)算方式計(jì)算原面積，多出的面積按現(xiàn)行的房?jī)r(jià)計(jì)算，折價(jià)賠償你是公平的，第二套房交給前的物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)不是你使用，不能由你承擔(dān)。關(guān)鍵是兩套房的現(xiàn)行價(jià)格從單價(jià)、樓層、位置等全面衡量后，你覺得是否公平，公平就可以接受。不公平就讓該公司照價(jià)賠償就可以了。 原問題：《房產(chǎn)糾紛問題咨詢》回復(fù)于 2022-08-26 11:09:56
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一、為什么會(huì)發(fā)生房屋買賣合同糾紛？1、房屋買賣合同糾紛發(fā)生的最主要原因就是，開發(fā)商或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作，以及二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄。2、二手房買賣合同內(nèi)容沒有參照標(biāo)準(zhǔn)，不夠完成和規(guī)范是二手房買賣合同糾紛發(fā)生的主要原因之一咨詢買賣合同糾紛
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單從買賣合同角度看，前一個(gè)合同是成立并有效的，對(duì)方應(yīng)給付65萬的房款，你應(yīng)交付房屋并配合對(duì)方辦理產(chǎn)權(quán)證；因?qū)嶋H房屋面積小于合同約定面積，對(duì)方要求減少房款也是可以的，可以通過補(bǔ)充協(xié)議的形式變更，但你母親未通過你直接與對(duì)方達(dá)成的協(xié)議對(duì)你并不當(dāng)然相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
