購房裝修茅盾,開發商合同欺騙。
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月幫助201720人一、商品房買賣合同欺詐,構成購房合同欺詐的條件是什么? 構成欺詐須具備四大構成要件: 1、須有隱瞞真相,制造假象的欺詐行為; 2、欺詐行為使當事人陷入錯誤; 3、須有欺詐故意; 4、實施欺詐之人為相對人或者第三人。開發商的欺詐行為可以表現為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述,也可表現為重大遺漏或者不正當陳述。二、商品房買賣合同欺詐,常見的購房合同欺詐有哪些? 下面就為大家介紹幾種實踐中常見的購房合同欺詐情形,希望能為大家有所幫助: 1、購房合同欺詐之一:虛假廣告宣傳誤導消費者 商品房特別是期房銷售過程中,廣告往往是引起消費者購買欲并作出購房決定的促成因素。《廣告法》規定廣告內容必須真實,不得欺騙、誤導消費者。開發商發布虛假的廣告信息,無疑是以虛假信息誘使對方作出意思表示的欺詐行為。開發商交付的房屋達不到合同或者廣告中承諾的事項的,應當認定為欺詐。 2、購房合同欺詐之二:商品房開發證照不全且沒有告知消費者 商品房開發必須嚴格按照法律的規定辦理各種審批手續,依法取得各項批準證書后才能開工建設銷售,證照不全的建設項目因其不合法,通常不能為購房者辦理權屬證書,不僅直接導致購房者的購房目的不能實現(無法取得房屋所有權證書和所有權),而且對社會穩定和房地產市場的發展危害甚大。依法開發、照章開發,是法律賦予開發商的義務。開發商沒有依法取得開發工程所需的各種證照且沒有如實告知消費者,在合同約定的交付期限內又不能補辦相關手續的,不僅違反了房地產開發和銷售的有關行政法規,同時因沒有履行自己的告知義務,也構成對消費者的欺詐。 3、購房合同欺詐之三:房屋面積縮水 房屋面積減少,開發商將可能直接侵占消費者的財產(缺少部份的資金)。由于房屋建筑強調嚴格按圖施工,因此,面積短少,只能是開發商故意所為(因政府規劃改變除外)。考慮到建設工程施工過程的復雜性,《商品房銷售管理辦法》已經設定的3%的誤差允許值,對于短少面積超過允許值范圍的,應當認定為構成欺詐。 4、購房合同欺詐之四:商品房因施工或裝飾材料等引起的質量糾紛 房屋建設和裝修涉及的用材種類繁多,各種材料優劣及價格相差懸殊,工程施工中以次充好、以劣充優的情形屢見不鮮。這種行為不僅造成房屋及裝修質量低劣,使買賣雙方的利益明顯不對稱,消費者受到巨大的利益損失,嚴重的還可能影響到住房的安全。這種情形可以分別處理:如果材料低劣但不影響房屋的整體安全和使用的,對于不符合合同要求的部份(如使用劣質地板),可以判決雙倍賠償;如果使用的基本建材存在質量缺陷,導致房屋存在安全問題并難以修復的,應當判決按整套房屋的價格雙倍賠償。 原問題:《房屋買賣合同欺詐,常見的購房合同欺詐有哪些》回復于 2023-01-02 03:40:28
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被裝修公司欺騙簽合同
單價部分按照合同約定執行,后期結算超出的部分不受合同保護,可以不予支付。合同主要內容有變動應獲得你的同意,裝修公司單方面修改無效,可起訴向法院主張你的訴求。 原問題:《裝修公司以欺騙手段簽訂合同怎么辦》在簽訂購房合同之前,和開發商有簽到相關條約才簽定的購房合同,現在開發商違背條約,購房合同有效嗎?
在買房子的過程中,簽署購房合同的環節可以說是整個購房過程的尾聲了。許多購房者從一開始尋找房源、看房,甚至是和中介談判的過程中,往往都帶著萬分的小心和很高的警惕心,但是在這至關重要的最后一個環節還是會不小心出差錯。小編在這里給大家整理了簽訂購裝修公司欺騙消費者簽訂合同 裝修公司欺騙消費者簽合同 裝修公司欺騙消費者簽合同
答復如下: 這是裝修公司慣用的手段,特別是不正規的小公司,給你以下建議:一。如果裝修合同對增加預算有約定的話按約定,無約定的話按以下執行二。按原合同執行,不增加預算,如果對方不履行合同,起訴對方違約,請求對方承擔違約責任及造成的其他損開發商購房合同違約
你現在如果起訴要求退房,只能退回當初的購房款及按銀行同期利息,而房價又提得很快,可能不合算。建議幫助,從當初的合同、協議和其它相關證據等出發起訴開發商違約,我曾在大型房產集團任職法律顧問,非常熟悉這種案件,如有需要,請聯系我 原問題:《房產開發商違約可以解除購房合同嗎
合同錯誤是否達到應解除解除合同有幾種方式:協商、單方解除承擔違約責任、合同無法履行依法解除。你所說的開發商做合同的錯誤是指什么,你陳述的不是很清楚,有需要的話,打我電話要看解除合同的條件是否成就,如條件成就為合法解除,但必須通知對方,通知到相關法律熱點
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了