農(nóng)村房屋拆遷宅基地事宜
征地拆遷山西 晉城2025-09-16 07:37
律師回復(fù)
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月幫助201720人我父母住在沈陽市東陵區(qū)，之前的老房子動(dòng)遷，戶主是我已故的爺爺（爺爺一直是我父母照顧的），爸爸和他的幾個(gè)兄弟姐妹商量后由小姑辦理了繼承，之后小姑把動(dòng)遷款轉(zhuǎn)給了爸爸。因?yàn)槲腋改冈诖謇镞€有耕地，但沒有住房宅基地，便由中間人做證，在同村一村民的院子里花3萬塊買了300平方蓋建了房屋，因?yàn)榇謇锊糠謩?dòng)遷，好多村民都是這樣做的，當(dāng)時(shí)簽訂了合同但并未公證，也沒有辦理房產(chǎn)證。我想問：如果以后村里再動(dòng)遷，我父母的情況是否可以享受動(dòng)遷補(bǔ)償？父母幫我和妹妹辦理了分戶，我們倆是否有動(dòng)遷補(bǔ)償？父母現(xiàn)在住的房屋該如何辦理房產(chǎn)證，要走哪些程序？請(qǐng)業(yè)內(nèi)人士幫忙解答告知詳細(xì)辦法，十分感謝！謝謝！ 原問題：《農(nóng)村宅基地上房子動(dòng)遷應(yīng)該注意什么》回復(fù)于 2022-08-27 07:39:01
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房屋拆遷問題，農(nóng)村宅基地問題
這樣不好！需要到原宅基地上修建房子，可以小一點(diǎn)，但一定要有建筑物，有關(guān)部門查詢就說“維修房子”，直到村委會(huì)同意你的條件才可以放棄該宅基地！原因：房屋屬于個(gè)人所有，但房屋喪失的話宅基地屬于集體所有，就不占主動(dòng)權(quán)了！ 原問題：《農(nóng)村宅基地拆遷問農(nóng)村拆遷沒有房屋了，宅基地補(bǔ)償嗎
1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒有安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)縣城房屋拆遷補(bǔ)償事宜
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住農(nóng)村宅基地拆遷 農(nóng)村宅基地拆遷 農(nóng)村宅基地
辦理了合法的手續(xù)，有交易協(xié)議的，要不回來了。但，可以出更高的價(jià)買回來（需雙方協(xié)商）。如果沒有辦理合法的手續(xù)，可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民法院起訴，將宅基地要回來，但需要支付對(duì)方購買款的銀行同等利息，和土地增值部分的資金。 原問題：《我把農(nóng)村房子賣給本村人農(nóng)村拆遷，92年在老宅基地蓋房屋，97年沒有發(fā)宅基地使用證，現(xiàn)在拆遷不給補(bǔ)償
1、農(nóng)村拆遷依據(jù)的法律是《土地管理法》宅基地屬于集體所有，對(duì)個(gè)人不予作價(jià)補(bǔ)償。 2、拆遷時(shí)屬于征地拆遷性質(zhì)，征地就是原宅基地被政府征收，政府可以重新劃拔土地給集體，再依據(jù)《土地管理法》重新分配給村民。如果村民自身情況發(fā)生變化不符合重新分配宅相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
