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  經(jīng)營性用房補償包括被征收房屋的價值，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。通常，經(jīng)營性房屋遭遇強拆時候的停產(chǎn)停業(yè)損失包括租金和生產(chǎn)、經(jīng)營預期收益等，具體的補償計算標準要依據(jù)當?shù)氐姆梢?guī)定。以北京市為例，《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》已于2011年11月18日生效，其中第4條規(guī)定：“被征收房屋為非住宅房屋的，由房屋征收當事人按照房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補償金額;協(xié)商不成的，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定”;第5條規(guī)定：“非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估的計算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金 月凈利潤×修正系數(shù) 員工月生活補助)×停產(chǎn)停業(yè)補償期限”?？梢姡P(guān)于經(jīng)營性房屋遭遇拆遷時停產(chǎn)停業(yè)損失的計算是有明確法律規(guī)定的，如果補償標準與法律規(guī)定的類別和項目不符，被拆遷人可以要求補充和修正。 原問題：《門面房拆遷怎么賠償？我有一個商鋪，三層，估價100萬，如果開發(fā)了，我要錢不要房屋，那拆遷的錢是怎么計算的？是不是賠償金額就是商鋪估價的100萬這么多，還是有別的計算公式？我的商鋪是拆不是回遷，要開發(fā)成住宅，商鋪證件齊全，我只知道拆遷前的商鋪估價100萬，不知道賠償是不是就按估價陪》

  回復于 2022-11-03 01:30:58