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  經(jīng)營(yíng)性用房補(bǔ)償包括被征收房屋的價(jià)值，因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償和因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。通常，經(jīng)營(yíng)性房屋遭遇強(qiáng)拆時(shí)候的停產(chǎn)停業(yè)損失包括租金和生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)預(yù)期收益等，具體的補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定。以北京市為例，《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法》已于2011年11月18日生效，其中第4條規(guī)定：“被征收房屋為非住宅房屋的，由房屋征收當(dāng)事人按照房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素協(xié)商確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償金額;協(xié)商不成的，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定”;第5條規(guī)定：“非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償評(píng)估的計(jì)算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)=(用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的非住宅房屋的月租金 月凈利潤(rùn)×修正系數(shù) 員工月生活補(bǔ)助)×停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償期限”。可見，關(guān)于經(jīng)營(yíng)性房屋遭遇拆遷時(shí)停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算是有明確法律規(guī)定的，如果補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與法律規(guī)定的類別和項(xiàng)目不符，被拆遷人可以要求補(bǔ)充和修正。 原問題：《門面房拆遷怎么賠償？我有一個(gè)商鋪，三層，估價(jià)100萬(wàn)，如果開發(fā)了，我要錢不要房屋，那拆遷的錢是怎么計(jì)算的？是不是賠償金額就是商鋪估價(jià)的100萬(wàn)這么多，還是有別的計(jì)算公式？我的商鋪是拆不是回遷，要開發(fā)成住宅，商鋪?zhàn)C件齊全，我只知道拆遷前的商鋪估價(jià)100萬(wàn)，不知道賠償是不是就按估價(jià)陪》

  回復(fù)于 2022-11-03 01:30:58