未成年人簽的租房合同有效嘛押金付了幾個小時就和房東說不租了房東應(yīng)該要退押金嘛
經(jīng)濟糾紛安徽 銅陵2025-06-07 17:02
律師回復(fù)
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月幫助201720人我認為：1.首先要判斷合同是否有效。 判斷的要件是，這個未成年人是否有完全的民事行為能力。（1） 若是16歲~18歲之間的，有獨立的經(jīng)濟收入，應(yīng)當認定為有完全的民事行為能力，則合同有效。（2）若是16~18之間的，無獨立經(jīng)濟收入的，則是限制民事行為能力人，合同效力待定。這種情況需要經(jīng)過未成年人的法定代理人（監(jiān)護人）的追認才有效，否則房東有權(quán)撤銷合同。2.關(guān)于押金（1）在1中（1）的情況中，應(yīng)當理解我你的違約，押金可能要不會來了。（2）在1中（2）的情況，合同撤銷后，應(yīng)當返還財產(chǎn)并賠償損失。若你前期租金按時付的，則押金能要回來，若未按時付的，則押金可能會沖抵租金。3.至于你所說的，租半年卻單方面寫了一年，這點是重大誤解的行為，可以要求撤銷合同的，不過你需要舉證。 原問題：《未成年人簽合同押金能退回來嗎?》回復(fù)于 2022-08-28 17:09:58
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昨天簽了租房合同付了押金，過了幾個小時決定不租了，房東不退押金，這個有辦法解決嗎
在實踐中，租房押金，通常是由租房者與中介方或者與房主協(xié)商而定。不過租房者與房主通常會因為租房押金而引起糾紛。如租房沒簽合同，押金能否要回?租房者提前退房，房東能不退押金嗎?當房東不退租房押金時候，我們該怎么辦?對于這個問題，那么接下來，小編房東不按時退還租房押金
1、如果要退房一般都要提前一個月通知房東的，如果是因為你沒及時通知他那多就是這個月的房租你照交，但是押金得退回來，而且很多押金都是押一付三或者押二付三，如果不要押金損失太大。2、判斷自己是否有不良的記錄，或者是破壞了房東的家具或者物品之類的租房房東不退押金
首先要確定租賃合同是否合法有效，如果房屋沒有合法產(chǎn)權(quán)，租賃合同無效，隨時都可以退房并要求返還租金。如果合同有效，合同對雙方都有法律約束力，不履行合同義務(wù)的屬于違約行為，需要承擔違約責任。是否退押金要看合同約定的退還條件。一般合同都會寫，提前租房房東扣押金
寫這種糾紛你就拿合同說事，合同期間內(nèi)漲房租這就是沒跟合同走，視為違約，賠償租方兩個月違約金，房子里的配置自動老化的維修責任房東負責，人為破壞的是住戶負責， 像這事件就是房東明顯的想扣你押金，多賺你的錢，沒辦法，就當花錢買教訓吧。下次租房東不退我押金，我跟房東簽了2年的合同，但是我租了一年不租了，我已經(jīng)提前一個月跟房東說了
你夠成違約了 主要還是看你合同約定 您好如果您想獲得更加詳細的服務(wù)包括如何起草起訴狀，準備證據(jù)材料和訴訟時間流程，請購買我的電話咨詢服務(wù)，非常感謝。相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
