律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  放心吧，不會的。住房使用權(quán)70年是你的誤解，你的住房永遠都是你的，這點你可以放心。我國是土地公有制，但住房是私有的。所謂住房使用權(quán)70年其實是指住房的土地使用權(quán)70年。換句話說，就等于你租了一塊公有土地，租期70年，在上面蓋上了一座你自己的房子。很費解吧，其實這個規(guī)定的制定和執(zhí)行人和我們一樣費解。這個說法本身沒有任何執(zhí)行的可能性，不可能要人們到了七十年以后把自己家的房子從土地上搬走。這條規(guī)定只是為是解決房屋私有和土地公有之間的矛盾才產(chǎn)生的，實際上不會執(zhí)行。實際執(zhí)行上是，你擁有房屋土地使用權(quán)七十年，而到期之后，如果你和你的房子還在這塊土地上，那么自動續(xù)期七十年。但如果這棟房子已經(jīng)拆了，那土地回歸公有，就是這樣。但這只是現(xiàn)在的情況，如果物產(chǎn)稅法出臺就不知道會怎樣了。可能七十年到期后，你續(xù)期還要繳納下一個七十年的租金，或者是你要按年繳納租金，這只能等法律出臺后才知道。 原問題：《我i是四川廣安的，我購買的居住房土地使用證上是42年使用權(quán)，國家規(guī)定居住地是70年，這個問題該向誰反映？》

  回復(fù)于 2023-01-02 02:12:22