中介非法操作過戶房產(chǎn)，法院判決合同無效，買賣雙方可以自行協(xié)商嗎
財產(chǎn)繼承湖南 長沙2025-08-02 12:46
律師回復
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月幫助201720人購房合同是兩個人的名字，辦理房產(chǎn)證寫一個人的名字是不行的。如果想一個人辦證，必須走法院判決給一個人才可以。不然就是兩個人辦證，下證后辦理贈與或買賣手續(xù)，落成一個人的名字。目前政策是購房合同兩個人的名字，辦理房產(chǎn)證必須是兩個人到場才可以。 原問題：《購房合同上是兩個人的名字，辦房產(chǎn)證時可以只寫一個人名字嗎？》回復于 2023-01-01 23:55:05
相似問題解答
法院判決的房產(chǎn)申請，房產(chǎn)過戶。
1、當事人自行按判決履行?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實有法院的判決書，原告可以租賃嗎，目前房產(chǎn)還未過戶
有法院判決書的房子過戶，如果房產(chǎn)登記人不配合辦理過戶手續(xù)，受讓方可以憑生效的判決書到法院執(zhí)行庭申請辦理協(xié)助執(zhí)行通知書，然后單方到房管部門申請辦理住房過戶手續(xù)，不需要辦理網(wǎng)簽手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律和房產(chǎn)中介簽到的獨家協(xié)議是否為無效合同
協(xié)議一般自雙方簽訂之日起生效，若存在欺詐、脅迫、損害第三人或公共利益等情況，可以主張協(xié)議無效；如存在重大誤解、顯失公平等情況，可要求撤銷。獨家代理協(xié)議一般都是雙方當事人真實意思的表示，沒有違反法律行政法規(guī)的效力性強制性規(guī)定，一般都是合法有效是否拿上法院的判決書單方就可以直接過戶房產(chǎn)
單方持判決書，房管一般是不給辦過戶的，需要雙方當事人共同辦理。對方不配合的，可以申請法院強制執(zhí)行，法院向房屋登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，就可以辦理。 1、如果是行使形成權(quán)的形成判決的話，法院判決生效之日即為物權(quán)變動之日，這時候你就能原始取得你好，法院判決離婚了，我可以起訴法院判決離婚無效嗎
需看判決書是否生效。具體分析如下：一，如是一審法院判決離婚的，被告不服，可以上訴到中級法院，中級法院改判不準予離婚的，那么，相當于一審判決未生效，婚姻關(guān)系未解除。二審判決生效六個月后，對方想離婚的，可以起訴。二、如是一審法院判決離婚的，被告相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
