您好,請問房子是爺爺,奶奶的,孫女沒有委托書,又不愿意提供房產證,請問這樣的房屋租賃合同有法律效力嗎?
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月幫助201720人1、房產是你爺爺奶奶的,一人一半,你爺爺死后,他的一半房產作為遺產被你奶奶和她的四個子女繼承,你奶奶繼承一半財產的五分之一和你爸爸繼承一半財產的五分之一,加上你奶奶的一半財產,總共是十分之七歸你們,因為你奶奶通過公證把她的那份房產給了你們。剩下的十分之三是其他三個子女的,但他們也贈與了,所以全部房產歸你們。公證處不會撤銷,撤銷公證要有法定原因。合同法第一百八十六條贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同,不適用前款規定。第一百九十二條受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權,自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。2、他們沒有合同法192條的法定原因,反悔是沒用的。其他的事就算了吧。 原問題:《關于遺產的相關法律咨詢 首先,其實爺爺奶奶居住的房子是我父母蓋的,只是房產證是我爺爺奶奶的 其次》回復于 2022-11-02 14:15:43
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房子是爺爺起的,房產證的名字是孫女的,戶主也是孫女,請問孫女是第一繼承人嗎
展開全部贈與之后,必須要去房管局過戶才行,不然房產證上的名字不能變更(要交契稅)。變更了,就是孫子的房子,爺爺不再有權過問,他的兒女也沒權利分房。如果只是寫了贈與,沒過戶,爺爺有權利反悔,取消贈與行為。 房產要過戶,只能用 贈與公證 或 簽您好,爺爺奶奶想把房子給孫女,什么辦法花錢又少,又不能再把房子要回去?
您好: 很高興為您解答疑惑! 我是一名房產置業顧問!首先,雖然房子的產權證上是您奶奶一個人的名字。但是您爺爺是有法定的50%的財產權的。現在您爺爺過世,在過世時如果沒有立下什么遺囑說怎么樣處理那50%的產權,那么按照常理來說,您爸爸和您爸爸爺爺過世40年了,爺爺的房子沒立遺囑,房子是爺爺奶奶共同修建的,現房子名字全是奶奶名字,請問現房子權利都是奶奶一個人的嗎
1,那房屋是你爺爺結婚之前的所有財產還是跟你奶奶結婚之后才置辦的房產?該問題是為了辯明房屋是個人的財產還是夫妻共同財產?(1)若是你爺爺婚前所有的,為個人財產,無遺囑的,依法定繼承:繼承人為你奶奶,爺爺奶奶的子女,若你爺爺的父母在世的話還有請問房屋租賃電子合同有法律效力嗎
你好,符合法律規定的電子合同書是具有法律效力的。有效的電子合同需要同時滿足兩個條件使用第三方電子合同服務提供商的電子合同訂立系統;使用可靠的電子簽名技術。 原問題:《租房子電子合同有法律效益嗎》爺爺去世之后將房子過戶給孫女,是否也能將爺爺的園田過戶給孫女?
你奶奶可以把它的一半房產贈與孫女,爺爺那半是奶奶與3個子女平均分,也就是說奶奶有八分之五的房產所有權,這部分她是可以自由支配的。剩下的需要3個子女的同意才可以。一起去公正還有一個問題,這個孫女成年了嗎? 原問題:《爺爺去世后,爺爺名下的房屋相關法律熱點
熱心律師
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回答并不詳細,并且后續的問題并沒有回答就結束了,對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好,但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了,到現在也沒給予回答。唉!!無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業,問話方式不對,不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了