購(gòu)買的集體土地到期，地上的建筑物如何處理
房產(chǎn)糾紛吉林 通化2025-08-02 14:24
律師回復(fù)
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月幫助201720人根據(jù)土地出讓合同辦理。集體土地使用權(quán)，一般是土地使用協(xié)議，因此是根據(jù)使用協(xié)議辦理。如果協(xié)議規(guī)定，土地使用期限到期后，由集體收回土地使用權(quán)，建筑物歸集體所有，那么沒(méi)使用者什么事了。如果規(guī)定可以續(xù)期，則申請(qǐng)續(xù)期，繼續(xù)使用。 原問(wèn)題：《集體土地期限到了,上面的建筑物怎么辦》回復(fù)于 2022-08-31 14:29:56
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口頭土地租賃合同解除，地上建筑物如何處理
按簽約條款規(guī)定：租賃期滿時(shí)，對(duì)方須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商地上附著物處理協(xié)議，逾期不處理的，期滿時(shí)無(wú)償歸甲方所有。 以上規(guī)定表明：第一，乙方無(wú)權(quán)自行處理地上附著物。第二，要處理也要提前三個(gè)月與甲方商議。第三，逾期沒(méi)有處理的，期滿就無(wú)償歸你收儲(chǔ)土地上的建筑物怎樣補(bǔ)償？
國(guó)土資源局土地收儲(chǔ)中心拿地，如果是用于拍賣，則征收契稅，如果收儲(chǔ)后用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征。”根據(jù)財(cái)稅[2004]134號(hào)規(guī)定:出讓國(guó)有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。以協(xié)議方已被法院查封的土地上的違法建筑物,城管部門是否可以介入查處
土地使用證是誰(shuí)的 ，手續(xù)合法不合法，,如果使用的土地是違法的，當(dāng)然其上面的建筑物及構(gòu)筑物也是不合法的 ；還有一種情況是合法使用的土地上的建筑物，由于不符合城市規(guī)劃也有可能連帶被查封，當(dāng)然違反建筑處理后，土地的使用權(quán)該是誰(shuí)的還是誰(shuí)的！ 原問(wèn)題我合法土地上有兩戶霸占的建筑物
展開(kāi)全部1，占用的土地雖有土地使用證，但土地使用性質(zhì)應(yīng)該注明了得，或者他本就是房屋間的法定間距，只可綠化、休閑、通行使用.2，若居住的房屋是有多戶人居住的，樓下的空地是公共的，私自搭建建筑物是違規(guī)的，更會(huì)被做違規(guī)建筑拆除的，現(xiàn)在這方面規(guī)定是您好！買的村集體土地上開(kāi)發(fā)商建房糾紛問(wèn)題
1、因?yàn)槭羌w土地上的房屋，所以建筑物的轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)集體土地所有者同意，協(xié)議上的內(nèi)容需要經(jīng)過(guò)村委會(huì)同意才有效過(guò)戶！2、若村委會(huì)同意，過(guò)戶的費(fèi)用和城鎮(zhèn)房屋過(guò)戶收取的標(biāo)準(zhǔn)差不多，如下： 根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房、賣方是否唯一住房、相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
