你好，我2021年5月買了湘潭金奧湘江公館的房子。首付加上契稅維修基金之類的花了20多萬。另外辦理了銀行貸款57萬，已經還了1年多了。房屋已經辦理了備案，不動產預告登記。現在開發商宣布破產重組，請問我怎么才能最大限度減少損失？
房產糾紛湖南 湘潭2025-08-01 18:03
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你好，沒有辦不動產證，買的房子已經備案，網簽，交了契稅，但是因為開發商的原因，房子被法院查封了，怎么辦？
先報警處理，如果警察不處理，到法院訴訟我是恒大購房業主，已將契稅公共維修基金繳納給恒大，現恒大不代繳契稅公共維修基金導致我的備案無法辦理，我是否應該起訴恒大辦理，成功的機率大么
開發商在交付房屋時，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發商在《商品房買賣合同》中的約定內容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應當按此約定將契稅和維修基金交與開發商代收。若雙方在合同中沒有明我買的房子查封了，辦不了備案現在想起訴開發商退首付款
建議你及早處理，不然到時候開放商沒有能力償還，你這案子容易陷入執行難您好，我買了一套房子，現在因為開發商的原因不能按時交房，并且根據合同，已經到了我可以退房的條件了。但是我已經辦理了公積金貸款，并且現在正在每月還款，請問一下，我如果退房了，公積金貸款怎么辦？產生的貸款和利息誰負責？會影響我再次公積金貸款買房不？
1、房子是退不了的，因為已經開始還貸了。2、房子也是無法轉手的，因為一是房產證沒辦下來，誰也不愿意買沒有房產證的房子，二是現在國家規定禁止轉按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時間1年以上，房子已經繼承并辦理了產權登記，現在可以放棄繼承嗎
只要沒有實質繼承，就可以放棄；但如果已實質繼承了的遺產這是不能放棄的，也不叫放棄，而叫遺棄。因為憶實質繼承了東西的所有權就是你的，對于你的東西你不要了，就叫遺棄。只是你因繼承而需要盡的義務還是需繼續盡的，這與你的所謂的放棄開關。 原問題：《相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
