你好，我2021年5月買了湘潭金奧湘江公館的房子。首付加上契稅維修基金之類的花了20多萬。另外辦理了銀行貸款57萬，已經(jīng)還了1年多了。房屋已經(jīng)辦理了備案，不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。現(xiàn)在開發(fā)商宣布破產(chǎn)重組，請(qǐng)問我怎么才能最大限度減少損失？
房產(chǎn)糾紛湖南 湘潭2025-06-07 18:03
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你好，沒有辦不動(dòng)產(chǎn)證，買的房子已經(jīng)備案，網(wǎng)簽，交了契稅，但是因?yàn)殚_發(fā)商的原因，房子被法院查封了，怎么辦？
先報(bào)警處理，如果警察不處理，到法院訴訟我是恒大購房業(yè)主，已將契稅公共維修基金繳納給恒大，現(xiàn)恒大不代繳契稅公共維修基金導(dǎo)致我的備案無法辦理，我是否應(yīng)該起訴恒大辦理，成功的機(jī)率大么
開發(fā)商在交付房屋時(shí)，要求購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則購房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。若雙方在合同中沒有明我買的房子查封了，辦不了備案現(xiàn)在想起訴開發(fā)商退首付款
建議你及早處理，不然到時(shí)候開放商沒有能力償還，你這案子容易陷入執(zhí)行難您好，我買了一套房子，現(xiàn)在因?yàn)殚_發(fā)商的原因不能按時(shí)交房，并且根據(jù)合同，已經(jīng)到了我可以退房的條件了。但是我已經(jīng)辦理了公積金貸款，并且現(xiàn)在正在每月還款，請(qǐng)問一下，我如果退房了，公積金貸款怎么辦？產(chǎn)生的貸款和利息誰負(fù)責(zé)？會(huì)影響我再次公積金貸款買房不？
1、房子是退不了的，因?yàn)橐呀?jīng)開始還貸了。2、房子也是無法轉(zhuǎn)手的，因?yàn)橐皇欠慨a(chǎn)證沒辦下來，誰也不愿意買沒有房產(chǎn)證的房子，二是現(xiàn)在國家規(guī)定禁止轉(zhuǎn)按揭，就是說在你沒有房款全部還清的情況下，不允許賣房子，三是一次全部還清貸款要必須還款時(shí)間1年以上，房子已經(jīng)繼承并辦理了產(chǎn)權(quán)登記，現(xiàn)在可以放棄繼承嗎
只要沒有實(shí)質(zhì)繼承，就可以放棄；但如果已實(shí)質(zhì)繼承了的遺產(chǎn)這是不能放棄的，也不叫放棄，而叫遺棄。因?yàn)閼泴?shí)質(zhì)繼承了東西的所有權(quán)就是你的，對(duì)于你的東西你不要了，就叫遺棄。只是你因繼承而需要盡的義務(wù)還是需繼續(xù)盡的，這與你的所謂的放棄開關(guān)。 原問題：《相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
