農(nóng)村宅基地，村集體已收款，但沒確權(quán)，現(xiàn)在鎮(zhèn)上不讓建，這是一九九五年的手續(xù)，有縣上發(fā)放的放線證
建筑工程山西 運城2025-08-02 22:33
律師回復(fù)
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月幫助201720人一，農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，宅基地的地上筑物屬于個人所有，當(dāng)事人可以就地上建筑物行使使用權(quán)和處置權(quán)。但是對于宅基地，沒有所有權(quán)。 二，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效： （1）城鎮(zhèn)居民購買； （2）法人或其他組織購買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件： （1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）； （2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓； （3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件； （4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意； （5）宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓； 原問題：《村里的房子賣掉，之后我還享有原宅基地資格權(quán)嗎》回復(fù)于 2022-12-01 20:44:10
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我想咨詢農(nóng)村宅基地房屋確權(quán)的問題
農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房產(chǎn)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的是集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會，批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，屬于小產(chǎn)權(quán)房，是不能辦理房產(chǎn)證的。戶囗在農(nóng)村，但沒宅基地。現(xiàn)在整個村都拆遷了能有補(bǔ)償嗎？
1、農(nóng)村有房無戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒有安置補(bǔ)助。2、農(nóng)村有房無戶口，應(yīng)認(rèn)定沒有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時農(nóng)村宅基地確權(quán)問題
在農(nóng)村宅基地確權(quán)登記過程中，由于歷史原因存在有糾紛的土地或者土地權(quán)屬不合法、有爭議等情況的，都不予確權(quán)，具體有幾下幾種情況： 1、宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》； 2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的； 3一方宅基地已確權(quán)。一方?jīng)]有確權(quán)有糾紛。這樣影響確權(quán)那一方嗎
展開全部現(xiàn)在城市基本上沒有宅基地了，但是農(nóng)村每戶都有宅基地，而且在宅基地上面建造了房屋。這就給很多村民一個感覺就是宅基地也是屬于自家的，這是不對的，宅基地屬于集體，非個人的。 原問題：《土地確權(quán)和宅基地確權(quán)是一回事嗎》在2007年頒發(fā)集體宅基地證，但地類原來，現(xiàn)在都是農(nóng)用地
如果你就是這個集體組織的成員，購買之后是可以辦理相關(guān)手續(xù)的，完成土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。如果你不是此集體組織的成員，只能簽一個合同，不能完成相關(guān)手續(xù)。以后如果做了房子可以抵押登記嗎?宅基地為限制流通物，不能抵押。除非是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房用地。 原問題相關(guān)法律熱點
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
