房屋出賣后出賣人返租是否視為完成交付？
房產糾紛河北 滄州2025-08-02 22:36
律師回復
-
月幫助201720人《商品房銷售管理辦法》第七條 商品房現售,應當符合以下條件： (一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書； (二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； (三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證； (四)已通過竣工驗收； (五)拆遷安置已經落實； (六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； (七)物業管理方案已經落實?！? (四)已通過竣工驗收；”商品房在出售前就經過驗收了。 原問題：《商品房出售后是否視為已經驗收?有沒有相關法律條文?》回復于 2022-09-01 22:38:48
相似問題解答
6、本合同第十五條逾期交付責任做如下變更: 出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，買受人同意給予出賣人60日的交付寬限期，交付寬限期不視為出賣人違約(即雙方同意將約定的交付時間向后順延60日)。交付寬限期屆滿 之日次日起按照合同第十一條約定計算違約金。
法律上對房產證的辦理的確有司法解釋的規定，但民事行為約定優先，即在沒有約定的情形下才適用法律的規定。你們的合同里已約定辦證期限為60日。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因，買受人在購房合同糾紛，出賣人違約，受買人還要承擔賠償，怎樣不賠償。
合同就是平等主體之間簽訂的一種協議，只要法律沒有明確規定就不會出現違法的事情。根據你提供約定的情況，我覺得，你們之間的關于違約責任的約定是顯示公平的，雙方的違約責任的約定明顯是不對等的，針對這一條你可以請求法院或者仲裁機構變更，但不會影響合房屋交付延期，房屋質量問題
一房二賣一房二賣，又被比喻為一女二嫁，是指出賣人就同一房屋訂立兩個買賣合同，出售給兩個買受人的行為。律師表示，一女不能同時嫁二夫，兩個人也不可能同時取得一套房產，顯然，兩份合同中只有一份能夠履行，另外的買受人就只能望樓興嘆，然后再找出賣人算房屋延期交付怎么辦
看合同是否有約定 有約定按照約定來主張賠償 您好如果您想獲得更加詳細的服務，請購買我的電話咨詢服務，非常感謝。四、請您按通知時間前來辦理交付入住手續，逾期未辦，則視為 該房屋已正式交付
因為合同中雖然沒有約定違約金，但如果開發商方已經以掛號信或者短信形式通知客戶來收房，可是客戶沒有按照規定時間辦理交房手續時或者完全沒有給與開放商準備時間回復，可以根據合同的其他約定解除銷售合同，房屋的定金不退，如果你是物業公司可以不理會業主相關法律熱點
相關法律條文
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉?。o語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
