我買了還原房，被法院拍賣了
房產糾紛安徽 蚌埠2025-06-06 23:26
律師回復
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月幫助201720人不動產的所有權是通過登記來轉移的，您購買的二手房沒有過戶，其所有權還在原來房主的手里。這樣的話，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上寫著的那個人還可以處分房屋的。針對這種情況，希望您弄清楚這個附著在標的房屋上的抵押權（就是法院基于什么而把房子拍賣了）是在他買房給你前還是之后發生的，有沒有將情況通知您。如果這房子在賣給您之前就已經抵押了，并且沒有通知您，那么您的房屋買賣合同是有瑕疵的，并且過錯在賣方人。屬于“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況”應承擔締約過失責任。如果是在把房子賣給您之后又抵押的，現在房子，也就是房屋買賣合同的標的物沒有了，您可以用違約來起訴他，讓他返還價金，賠償損失。最后祝您早日得到滿意的結果~ 原問題：《我買的二手房未過戶，現在被法院拍賣以償還房主債務了，應該怎么救濟我的權益？》回復于 2022-11-02 06:30:39
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我買了法拍房，接房時發現房子被惡意破壞
法拍房里的老賴占有房子，是法拍房新業主的頭疼的問題。近日，深圳的法拍房清退的一個案例，大家可以了解一下。想清退屋里的老賴，還是有辦法的。深圳的肖女士和葉先生拍下了某配套市場的18套房子，但是發現被深圳某公司占有了。經過查證，發現這個公司是租買了法拍房被真他案件債權人阻攔無法入住，法院會負責騰退嗎？
購買法院拍賣的房產后，被執行人拒不騰退，是可以申請法院強制執行的，如果該租約在拍賣之前沒有在法院備案，后面拿出來的，那法院不會認的，會配合強制執行。你也可以在競拍前事先咨詢房屋的騰退情況和拍賣的方式，只有將風險提前預估和識別認才能夠更好的保法拍房一拍流拍 二拍案外人對拍賣財產提出異議后被法院撤回拍賣了 還有可能三拍嗎
1，法院拍賣，買受人屬于善意取得，如沒有過戶，案外人異議成立，暫停過戶，執行回轉；如已過戶，應該保護善意第三人的權利，不能執行回轉，應該將拍賣款返還案外人2，如異議不成立，繼續執行 原問題：《f法院查封房屋拍賣后,案外人提出異議如何處理》法拍房不賣了怎么辦？
與債權人意愿無關。請注意：可以拍賣，簽訂了委托拍賣合同，不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同：委托拍賣合同是幫拍賣物品，不代表就是成功賣掉了；貨物買賣合同才是賣掉。 原問題：《法院拍賣的房子付款后債權人不愿賣怎么辦?》相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
