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  月幫助201720人

  不動產的所有權是通過登記來轉移的，您購買的二手房沒有過戶，其所有權還在原來房主的手里。這樣的話，您只是合法的占有者，而非所有者。房本上寫著的那個人還可以處分房屋的。針對這種情況，希望您弄清楚這個附著在標的房屋上的抵押權（就是法院基于什么而把房子拍賣了）是在他買房給你前還是之后發生的，有沒有將情況通知您。如果這房子在賣給您之前就已經抵押了，并且沒有通知您，那么您的房屋買賣合同是有瑕疵的，并且過錯在賣方人。屬于“故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況”應承擔締約過失責任。如果是在把房子賣給您之后又抵押的，現在房子，也就是房屋買賣合同的標的物沒有了，您可以用違約來起訴他，讓他返還價金，賠償損失。最后祝您早日得到滿意的結果~ 原問題：《我買的二手房未過戶，現在被法院拍賣以償還房主債務了，應該怎么救濟我的權益？》

  回復于 2022-11-02 06:30:39