房產糾紛，違約三個月，退房可以嗎？有一例成功解除合同。我能復制嗎同一個律師。
房產糾紛安徽 滁州2025-08-04 09:54
律師回復
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月幫助201720人買房是件大事，我們需要非常謹慎。如果遇上了需要退房退房款的情況，開發商多久退還房款呢?退房款的手續是比較復雜的，具體還要看買房進度如何，不同階段的退房程序也是不一樣的。1、只繳納訂金如果購房者已交訂金還沒有簽訂正式的商品房買賣合同，這種的情況下：如果沒有說明所交款項的性質，也沒有任何約定，購房者都可直接向賣方或其代理人要回所交款項。2、已做預售登記階段這個階段如果一方想退房首先要與對方協商，看能否達成一致意見，如果雙方達成了一致意見，要以書面的形式表示出來，簽訂正式退房協議假如雙方有一方違約，且達不成一致意見，那么主張解除合同的一方，應當通知對方。3、入住階段這種情況下往往是由于賣房違約才導致的退房，涉及到的問題就比較復雜了，比如物業、裝修損失、稅費、搬離時間等。如果屬于賣方違約，還需要經過有資質的評估機構評估確定裝修損失。而購房者還需要與物業公司簽訂解除合同，賣方所代收的稅費也需要退還。如果不能達成協議，買方可向法院或仲裁機構起訴或申請仲裁。根據商品房買賣合同約定，如果開發商遲遲不退房款，可向法院提起訴訟。 原問題：《開發商同意退房，需要多長時間才能拿到退房款》回復于 2022-12-01 20:12:09
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買了高架橋旁的期房不想要了想退，能起訴到法院成功退房嗎？我愿意承擔違約責任
您好，違約方不能起訴解除合同。你好，根據購房合同上的條款現在已經符合退房要求了，這種能打退房嗎？退房成功后能拿到錢的概率有多少？
魏國鵬律師解答：您好，非常樂意為您解答相關問題。可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《合同法》規定的基本原則，雙方當事人約定了退房的具體條件，且購房者又能證明該條件成立開發商違約延期交房，申請退房退款能成功嗎
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要房產糾紛想要退房
發生了什么情況？房產糾紛問題退房
展開全部您好，請把情況和問題說清楚。具體是什么房產糾紛，如復雜不好表述，建議直接聯系律師溝通。下面九種情況下買房人可以退掉已購房屋，希望對購房者有所幫助，以備出現問題時及時化解。延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
