房貸斷供被銀行起訴敗訴，現(xiàn)在被執(zhí)行怎么辦
房產(chǎn)糾紛云南 昆明2025-08-01 12:30
律師回復(fù)
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月幫助201720人此情況下一般開(kāi)發(fā)商都是業(yè)主按揭貸款的擔(dān)保人，銀行訴訟時(shí)會(huì)將業(yè)主和開(kāi)發(fā)商列為共同被告，其身份是有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，業(yè)主可以申請(qǐng)兩案合并審理，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第25條規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)合并審理作出判決。 另一種情況是房產(chǎn)證已經(jīng)辦到業(yè)主名下并辦理了抵押物登記手續(xù)。此情況下開(kāi)發(fā)商一般已解除擔(dān)保責(zé)任，不是訴訟參與人，斷供訴訟與其無(wú)關(guān)。從訴訟的獨(dú)立性來(lái)說(shuō)，業(yè)主退房訴訟與銀行斷供訴訟分屬兩個(gè)不同之訴，但由于退房訴訟成功可以作為業(yè)主合法解除貸款合同的依據(jù)，兩者又具有不可分割的關(guān)系。本律師觀點(diǎn)是：既然法律規(guī)定業(yè)主退房訴訟成功后可以解除借款合同，業(yè)主就可以在提起退房訴訟的同時(shí)主動(dòng)提起解除借款合同之訴，由法院同時(shí)判決解除商品房買賣合同與借款合同，以達(dá)到即合并審理減少訴累又防止銀行起訴影響信用的雙重效果。 原問(wèn)題：《退房訴訟期間因斷供被按揭銀行起訴怎么辦？》回復(fù)于 2022-11-02 04:55:31
相似問(wèn)題解答
房貸斷供被銀行起訴
此情況下一般開(kāi)發(fā)商都是業(yè)主按揭貸款的擔(dān)保人，銀行訴訟時(shí)會(huì)將業(yè)主和開(kāi)發(fā)商列為共同被告，其身份是有獨(dú)立請(qǐng)求權(quán)的第三人，業(yè)主可以申請(qǐng)兩案合并審理，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第25條規(guī)定，法院應(yīng)當(dāng)合并審房貸斷供被開(kāi)發(fā)商起訴
房貸斷供，銀行起訴，房屋拍賣，拍賣所得第一償還銀行貸款利息罰金以及起訴拍賣費(fèi)用，多的部分歸你。拍賣的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)會(huì)低不少，還要出掉其他開(kāi)支，到你手上的部分不會(huì)太多。開(kāi)發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，就是在拍賣價(jià)格低于你要還的貸款，而你也沒(méi)錢，開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)房貸斷供被執(zhí)行，銀行卡被凍結(jié)，限制消費(fèi)。該怎么辦
案情簡(jiǎn)介：小王工作后談了位女朋友，雙方感情甚好，準(zhǔn)備明年五一結(jié)婚，為籌備婚房，小王多方看房。后經(jīng)中介介紹，看中了市區(qū)一套小戶型、低總價(jià)、精裝修的房子，性價(jià)比較高。房東稱可以隨時(shí)交房，但急需用錢，希望小王能一次性付款。小王經(jīng)再三比較，覺(jué)得這套樓盤爛尾房貸斷供
后果1：承擔(dān)違約責(zé)任，產(chǎn)生銀行罰息 除了償還貸款本息和銀行的罰息外，還需支付銀行對(duì)你提出的訴訟等費(fèi)用，高額的罰息加本息，這樣加起來(lái)可比原來(lái)的錢多了一大截。當(dāng)房?jī)r(jià)動(dòng)蕩下跌時(shí)，若選擇斷供，則原先已經(jīng)還的房貸或?qū)⑷繐p失。 后果2：房子被收回，進(jìn)房貸供不上，被銀行起訴了怎么辦？
房貸和快貸都沒(méi)還,被銀行起訴了，根據(jù)相關(guān)法律，敗訴的概率很大。建議一，盡快想辦法還款；建議二，協(xié)商銀行撤訴；第三，盡快低價(jià)抵押房產(chǎn)，否則敗訴的話，既要還錢，又要查封拍賣房產(chǎn)，還要承擔(dān)訴訟費(fèi)用，損失會(huì)很慘重。因?yàn)楸徊榉馀馁u的價(jià)格會(huì)很低，自己損相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
