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  月幫助201720人

  我來回答一下這個問題首先，你老公的前妻去世后理應進行財產分割。房產的1/2先分給你丈夫，因為那是他自己的部分。余下1/2作為前妻遺產，由你老公以及他們的三個兒子共同繼承，按理說是每人各1/4。也就是說，目前這套房子，你老公有5/8的產權。而且是他婚前個人財產，不是你們現在夫妻共有財產。現在你想把房產也分得一部分也就是想更名。你就應該用現金或者其他方式補償其他三子應得產權部分，然后他們做放棄繼承聲明。到此，你丈夫拿著前妻死亡證明和三子放棄繼承聲明，到房地產過戶大廳做繼承更名。目前繼承更名不收稅費，只收工本費。你丈夫在取得此房產全部產權，并更名后，可以自由處分自己的財產。你現在想拿你丈夫婚前個人財產去貸款買房，第一、你沒有處分權，只能由你丈夫來抵押貸款。第二、你丈夫作為產權人，可以以此房為擔保為你貸出一部分錢。這叫抵押消費貸款。但是目前抵押消費貸款政策緊縮，房齡上和貸款成數上都有具體規定，具體政策可以咨詢本地銀行。 原問題：《房產證是他前妻的名字，前妻已去世，我想拿房產證貸款買房該怎麼辦？》

  回復于 2023-01-01 22:08:04