您好，租客在合同期內損壞了房屋內的餐桌，，租客拒不承認是他損壞的，房東沒有退押金，兩人協商后，沒有解決，租客搬離了出租屋后，又進入搬走了電視，屬于違法行為嗎？
損害賠償內蒙古 鄂爾多斯2025-08-02 03:45
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你好。我這邊是租房糾紛。我是房東。租客違約后押金需要退嗎？
你好，我是南京律師，這個問題需要具體情況具體分析。詳細咨詢的話可以聯系我。房東和租客的經濟糾紛
1、樓上朋友說“因租期未滿而退還房屋是合同法中的要約邀請”，難以茍同，不知道依據何在。2、如果你們之間沒有書面租賃合同、一切都只是口頭約定：屬于不定期租賃，對于不定期租賃，任何一方都有權隨時提出解除合同，但應在合理期間內提前通知對方。3、“租客損壞房屋設施
首先我們應該確定是雙方當事人之間是自行達成的調解還是在法院主持下達成的調解協議，如果在法院達成調解的，有調解書的，可以申請強制執行。不可自行扣下押金，租賃合同的押金只是保證金，如果租賃合同中未特別載明該出租屋內的床為非租賃物的，視為租賃物和租客拖欠房租拒不繳納
房東可以向法院申請租客強制搬走，一般有以下兩種方式：1、申請法院先予執行，即在法院審判結果出來前，甚至是在到法院正式起訴前，向法院申請先行強制將租客搬走。但申請法院先予執行不宜，需要的手續或證據資料較多，如需要房東提供不先予執行將嚴重影響生相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
