律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  先從你的債權(quán)十萬(wàn)塊說(shuō)起,這事已經(jīng)過(guò)了三年了,我不知你們有無(wú)約定還錢(qián)的期限,如有約定,這個(gè)期 限到現(xiàn)在有多久了?有無(wú)超過(guò)二年,沒(méi)超過(guò)則不要緊,可以隨時(shí)主張你的債權(quán);若超過(guò)了,則要考慮中間 有無(wú)向他要過(guò)錢(qián)?(口頭,書(shū)面等都行)這個(gè)一定是你證明.就算沒(méi)有你也要讓他說(shuō)有,且這個(gè)證據(jù)要保 留下來(lái),因?yàn)橹挥袠?在法院上你才不會(huì)喪失勝訴的權(quán)利,不然你的請(qǐng)求是得不到法院支持的,除非他 本人自愿還你.十萬(wàn)塊如能得到支持,利息你就不用擔(dān)心,絕對(duì)跑不了. 第二次借的錢(qián),明顯沒(méi)過(guò)時(shí)效,不用擔(dān)心.可以與上一次的借款一起起訴. 關(guān)于房屋的過(guò)戶,不能說(shuō)他欠你錢(qián)就一定得把房屋轉(zhuǎn)讓給你,就算有房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立生效,房子也不 必然就是你的,在沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)前,他仍然有權(quán)把它賣(mài)給別人,故除非過(guò)戶給你,才能成為你的財(cái) 產(chǎn).不然強(qiáng)制法院把房子轉(zhuǎn)讓給你是沒(méi)有法律依據(jù),得不到支持的. 所以人能做的就是先保留第一段說(shuō)的那個(gè)"讓他承認(rèn)你在這三年期間曾跟他要過(guò)錢(qián)"錄音或者人證都 行. 這個(gè)搞掂后,跟他挑明,把房子過(guò)戶過(guò)你,或者還你錢(qián).不然你要起訴他.(中國(guó)人一般都怕官司,他會(huì)掂 量掂量的) 起訴前為防止他把房子賣(mài)了,可以采取訴前財(cái)產(chǎn)保全.起訴的時(shí)候可以申請(qǐng)支付令,很省事也省錢(qián).除 非他硬著想跟你在法庭見(jiàn),不然支付令一出,他會(huì)還錢(qián)的,當(dāng)然這種具體上的做法,得有專業(yè)人士幫你 做. 最后,這事的解決宜早不宜遲,多一天,你就多一分風(fēng)險(xiǎn),切記切記!! 原問(wèn)題：《免費(fèi)法律咨詢》

  回復(fù)于 2022-12-01 18:26:17