律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  原發(fā)布者:陽光仍然燦爛《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)用地批準書》《國有土地使用證》三者區(qū)別《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件《建設(shè)用地批準書》是建設(shè)單位或者個人的用地申請按照法定程序經(jīng)批準后．由市、縣人民政府向建設(shè)單位或者個人頒發(fā)的準予使用建設(shè)用地的證件，是建設(shè)單位或者個人依法使用土地進行開發(fā)建設(shè)的法律憑證。按照國家規(guī)定，《建設(shè)用地批準書》由市、縣人民政府土地行政主管部門負責填寫和頒發(fā)。《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。■三者的區(qū)別？1.作用不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要管項目的選址、性質(zhì)、用途等；《建設(shè)用地批準書》主要管項目在建設(shè)前取得土地的合法性；《國有土地使用證》主要管建筑物、構(gòu)筑物所有人取得土地使用權(quán)的合法性注明。2.頒發(fā)的部門不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》——規(guī)劃部門；《建設(shè)用地批準書》——國土部門；《國有土地使用證》——國土部門。3.頒發(fā)的對象不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》——建設(shè)單位；《建設(shè)用地批準書》——建設(shè)單位或個人；《國有土地使用證》——產(chǎn)權(quán)單位或個人。4.領(lǐng)取的時間不同。《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》——征收土地前；《建設(shè)用地批準書》——項目建設(shè)前 原問題：《土地證和建設(shè)用地批準書的區(qū)別？》

  回復(fù)于 2023-01-01 21:14:35