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  租房首先要看租賃的房子是否在法律、法規、政策等禁止租賃范圍內，簽訂合同之后還要辦理登記備案，才能受到法律的保護?！　?、是否有產權證書　　沒有取得產權證的房屋不能租賃，也不能辦理租賃登記備案，因而沒有產權證的房屋不要承租；　　2、出租人與產權人一致　　看好準備租賃使用的房子后，還要看明白產權人與出租人是否一致并對上述確認無誤后再商議租賃事項；　　3、租賃時間　　簽訂合同要約定使用時間，根據中華人民共和國經濟合同法的規定屬于租賃合同的最長時間只保護20年，而不是有些人宣稱的30年、50年甚至長期；　　4、簽合同要辦備案登記　　對上述全面了解后需要簽訂書面合同，合同內容要全面一點，如租賃坐落、面積、結構、附屬設施、租金、押金數額、支付方式、租賃期限、維修責任及違約責任等，約定好違約金數額；之后要到當地主管部門辦理租賃備案登記，合同的約定事項才能受到保護。 原問題：《租房子要注意哪些問題？》

  回復于 2022-11-01 23:41:41