房屋糾紛，開放商收到首付款后不能過戶
房產糾紛福建 廈門2025-06-07 13:08
律師回復
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月幫助201720人分情況： 1、如是一手房，要等房產商的通知。在首付后，一般是房產交樓了才安排到房管局辦理過戶手續。時間具體要等房產商通知，不能確定。 2、如是全款購買二手房，首付后，雙方即可約時間到房管局申請辦理過戶手續。 3、如是貸款買二手房，首付后，要購房人向銀行申請貸款的同意貸款書批下來后，雙方才能約時間到房管局申請辦理過戶手續。時間一般是購房人向銀行申請貸款二個月后。 原問題：《一成首付后當時不能過戶嗎》回復于 2022-12-01 15:40:30
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房屋出現裂縫，開放商和建筑商拖著不與修繕
一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙后的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有緝膽光感叱啡癸拾含漿管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。房屋糾紛過戶手續
辦理房產過戶手續的程序如下： 1、賣方要配合買方進行產權調查。包括審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 2、買賣雙方簽訂購房合同，詳細簽訂房價，付款方式，交房時間和定金多少。關于房屋過戶合同糾紛
買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。比如說合同約定在簽訂合同后7個工作日內買賣雙方辦理物業交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優先是協房產證，房屋過戶糾紛
買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。比如說合同約定在簽訂合同后7個工作日內買賣雙方辦理物業交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優先是協房屋不給退房屋首付款
如果你實在不想將合同履行下去，也可以“退房”，但你的首付款不可能全拿回來，甚至還要再倒貼。因為開發商可以依據已經生效的合同，要求你繼續履行合同，并要求你承擔違約金，至于違約金的數額要看你們之間合同的具體約定。不要輕易向開發商表示你不想買房了相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
