房屋糾紛，開(kāi)放商收到首付款后不能過(guò)戶(hù)
房產(chǎn)糾紛福建 廈門(mén)2025-08-02 13:08
律師回復(fù)
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月幫助201720人分情況： 1、如是一手房，要等房產(chǎn)商的通知。在首付后，一般是房產(chǎn)交樓了才安排到房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。時(shí)間具體要等房產(chǎn)商通知，不能確定。 2、如是全款購(gòu)買(mǎi)二手房，首付后，雙方即可約時(shí)間到房管局申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 3、如是貸款買(mǎi)二手房，首付后，要購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款的同意貸款書(shū)批下來(lái)后，雙方才能約時(shí)間到房管局申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。時(shí)間一般是購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款二個(gè)月后。 原問(wèn)題：《一成首付后當(dāng)時(shí)不能過(guò)戶(hù)嗎》回復(fù)于 2022-12-01 15:40:30
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房屋出現(xiàn)裂縫，開(kāi)放商和建筑商拖著不與修繕
一般辦理房產(chǎn)證是在交付業(yè)主房屋鑰匙后的一年之內(nèi)，這在購(gòu)房合同上面是有規(guī)定的，您可以詳細(xì)看一下您的購(gòu)房合同，如果您的購(gòu)房合同規(guī)定的辦理房產(chǎn)證的日期已過(guò)期，您可以向當(dāng)?shù)赜芯兡懝飧羞撤裙锸昂瑵{管轄權(quán)的法院申請(qǐng)起訴開(kāi)發(fā)商，要求開(kāi)發(fā)商賠償您的損失。房屋糾紛過(guò)戶(hù)手續(xù)
辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下： 1、賣(mài)方要配合買(mǎi)方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。關(guān)于房屋過(guò)戶(hù)合同糾紛
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后就是按照合同上的條款來(lái)辦理的。比如說(shuō)合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理物業(yè)交割，賣(mài)方搬出房屋，如果沒(méi)有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情，那么就是賣(mài)方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過(guò)有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)房產(chǎn)證，房屋過(guò)戶(hù)糾紛
買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同后就是按照合同上的條款來(lái)辦理的。比如說(shuō)合同約定在簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)買(mǎi)賣(mài)雙方辦理物業(yè)交割，賣(mài)方搬出房屋，如果沒(méi)有在這個(gè)時(shí)間辦理好這個(gè)事情，那么就是賣(mài)方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過(guò)有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)房屋不給退房屋首付款
如果你實(shí)在不想將合同履行下去，也可以“退房”，但你的首付款不可能全拿回來(lái)，甚至還要再倒貼。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商可以依據(jù)已經(jīng)生效的合同，要求你繼續(xù)履行合同，并要求你承擔(dān)違約金，至于違約金的數(shù)額要看你們之間合同的具體約定。不要輕易向開(kāi)發(fā)商表示你不想買(mǎi)房了相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢(xún)結(jié)果不滿(mǎn)意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶(hù) cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶(hù) @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專(zhuān)業(yè)，問(wèn)話(huà)方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶(hù) 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
