你好，房子是我單獨所有，但是我和老公一起辦的抵押貸款，離婚協議上約定好讓他換貸款，他不還怎么辦
婚姻家庭浙江 衢州2025-06-07 23:20
律師回復
-
月幫助201720人要解決這個問題，就要從根源上做工作，把合同的名字改掉不失為一個“保全之計”，或者先以你老公名義把房本辦出來，再做個公證協議，讓他放棄財產權。因為根據“貸款銀行”和“房管局”這兩個機構的管理辦法：買房時用你老公的名義做得貸款，雖然你參與還款，銀行不管這些，信貸系統還是認定是他來履行這個合同。房管局是根據購房合同來處房產證，還是以你老公為準。僅供參考！ 原問題：《求助！~我和老公簽訂的離婚協議里，說明了房子歸我所有，但是購房合同和公積金都是他的名字，我參與的還貸》回復于 2022-12-01 14:41:18
相似問題解答
你好，我和我老公要離婚，他有一套婚前貸款房，他說給我，怎么辦他的房子能歸我所有呢謝謝
原則上是不需要的。新婚姻法規定，婚前財產將不作為共有財產，也就是說離婚后，一方也不可以分得財產。說白啦就是，這房子在你們婚姻存續期間，雙方都有義務還貸款得，離婚了，房子還是你老公家的，你可以也有權索要一部分還貸期間的錢，你們雙方協議商量給多離婚協議房子男方同意歸我，貸款我還，但是他要在協議上闡明后期賣必須經過他同意才行，想知道利弊？
2種處理方案：1、借錢把貸款還清，可以更名為你的名字，貸款不還清銀行不可能解壓，就更不了名。2、如果暫時還不上，那就只能先保持你丈夫的名字，但是在離婚協議中要明確約定房子歸你，貸款由誰還，等貸款還完后，你丈夫要配合更名。 原問題：《我正在協我和丈夫有房屋抵押貸款，要離婚，貸款怎么辦？
離婚的時候必須要備注財產和債務的分配問題，要不然離不了婚！至于抵押貸款，你們是以固定資產抵押的，不論房子最后歸誰，沒還清貸款，銀行是有權力收房子的！如果對方不履行協議上的規定導致房產被收回，可以向法院起訴對方來爭取自己的合法權益！ 原問題：老公把婚前房子婚后析產過戶給我單獨所有貸款，銀行貸款還不上了我可以賣掉房子還款嗎
婚前的房子是單獨所有的，銀行已經沒有轉貸一說了，房子只有在結清貸款解壓的情況下，才能過戶給配偶，然后辦理離婚手續，以配偶一個人的名義貸款，不辦理離婚是需要夫妻一起簽字的。但是要告訴你的是即使借錢解壓了，過戶了，離婚了，銀行也不一定給你貸款的相關法律熱點
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人4 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
