我給弟弟買(mǎi)了套，付了首付然后貸款我還，過(guò)戶到我名下需要貸款一次性還清嗎
房貸車(chē)貸江蘇 無(wú)錫2025-06-07 14:06
律師回復(fù)
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月幫助201720人貸款沒(méi)有還清之前，你是無(wú)法過(guò)戶的。因?yàn)槟阗J款的時(shí)候，房子是抵押給銀行的。你現(xiàn)在還沒(méi)有處理權(quán)。只有等還清貸款之后，才能過(guò)戶。現(xiàn)在就是你去房管所過(guò)戶，也過(guò)戶不了。不要花那個(gè)冤枉錢(qián)。上面說(shuō)自己是中介的根本什么都不懂。 原問(wèn)題：《我有一套房子，剛買(mǎi)的，有貸款，打算過(guò)戶給弟弟，只是變更房產(chǎn)證，貸款還是我還，有什么手續(xù)和費(fèi)用》回復(fù)于 2022-12-01 13:54:46
相似問(wèn)題解答
朋友的房子過(guò)戶到我名下，然后用房子抵押貸款朋友用
1.過(guò)戶住房給你，他去辦理抵押貸款，是以你名義，如果對(duì)方不按時(shí)還錢(qián)，銀行會(huì)催討你，讓你還錢(qián)，如果達(dá)到一定的金額和時(shí)間，銀行還會(huì)起訴你的。然后你征信記錄完蛋，以后想貸款買(mǎi)房，中國(guó)境內(nèi)，不會(huì)有一家銀行貸款給你。2.過(guò)戶給你住房，你名下就算有了住我買(mǎi)了一套房子，想退，簽了合同，付了首付，貸款通過(guò)了，還沒(méi)辦按揭，能退嗎？
首付已經(jīng)付過(guò)了，那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3沒(méi)還清貸款怎么過(guò)戶
沒(méi)有還清貸款，房管局不會(huì)辦理過(guò)戶。買(mǎi)了房，付了首付款，貸款沒(méi)辦想退掉
首付已經(jīng)付過(guò)了，那證明購(gòu)房合同也已經(jīng)簽訂，也就是說(shuō)房子已經(jīng)成交了。這種情況下，是不能夠任意退房的。一般退房需要滿足一定的條件：1.實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過(guò)3%。2.開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期。3你還，離婚的時(shí)候沒(méi)有提到我名下的房子，可以自行過(guò)戶買(mǎi)賣(mài)嘛
離婚后房產(chǎn)過(guò)戶給比別人，給是否能辦按揭沒(méi)有必然關(guān)系；再買(mǎi)房辦理按揭首付比例和按揭利率和你戶頭上有幾套房和你以前是否按按揭過(guò)有關(guān)系。如果你名下沒(méi)有房產(chǎn)，以前有貸款記錄，如果未還清以前貸款，在買(mǎi)房算二套首付最少4成；如果名下沒(méi)房產(chǎn)，沒(méi)貸款記錄，相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
