已經(jīng)贈(zèng)予的房產(chǎn)沒有辦理過戶手續(xù)，還能立遺囑嗎，立了遺囑有效嗎
財(cái)產(chǎn)繼承河北 衡水2025-06-07 14:26
律師回復(fù)
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月幫助201720人1贈(zèng)與合同經(jīng)公證后不能單方變更和撤銷，贈(zèng)與合同簽訂且經(jīng)公證后就具備法律效力，雖然沒有第一時(shí)間過戶，老人仍然是產(chǎn)權(quán)登記簿上的產(chǎn)權(quán)人，但其可行使的權(quán)利本身就受到了之前贈(zèng)與合同的約束。2理論上講經(jīng)過贈(zèng)與合同公證雖然沒有過戶，但老人就不應(yīng)再就該財(cái)產(chǎn)辦理遺囑或者贈(zèng)與，即使隱瞞了相關(guān)情況在不知情的公證處辦理了新的遺囑公證和贈(zèng)與公證，但如果原來贈(zèng)與合同公證中的受益人主張，那后來的遺囑公證以及贈(zèng)與應(yīng)被認(rèn)定為無效。3再即使根據(jù)該新的遺囑或者贈(zèng)與受益人完成了過戶，如果原贈(zèng)與公證的受贈(zèng)人主張，那該繼承或受贈(zèng)的法律行為將被撤銷。 原問題：《急求~老人將房產(chǎn)贈(zèng)予（已公證）后還沒有過戶，請問在未過戶期間老人能否再立遺囑，或者再將房產(chǎn)贈(zèng)予他人？》回復(fù)于 2022-12-01 13:52:23 -
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你好老人立遺囑可以辦理嗎？有效的
這位知友，"當(dāng)你老去，你能為自己立一份有效的遺囑嗎"？目前最樂觀的估計(jì)是，中國2.2億老人中，僅有1%訂立了遺囑。如果現(xiàn)狀持續(xù)，未來因財(cái)產(chǎn)繼承引發(fā)的各類矛盾可能越來越多。說到中國人不愛立遺囑，很多人都把責(zé)任歸于傳統(tǒng)文化——在中國，死亡是禁忌辦理失能的老人還能立遺囑嗎。
在我國，遺產(chǎn)繼承的方式分為如下四種： (1)遺囑繼承，即被繼承人在生前訂立遺囑，指定繼承人繼承自己的遺產(chǎn)。 (2)遺贈(zèng)，即被繼承人生前訂立遺囑，將遺產(chǎn)贈(zèng)與國家、集體，或者法定繼承人以外的人。 (3)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，即被繼承人與扶養(yǎng)人訂立贈(zèng)予父親的房產(chǎn)，父親要立遺囑百年之后由該子女繼承該房產(chǎn)，這樣可以嗎
子女可以把房產(chǎn)贈(zèng)予父母，贈(zèng)予父母后過戶手續(xù)完成則該房子可以視為父母的財(cái)產(chǎn)，父母百年之后，該房產(chǎn)就作為父母的遺產(chǎn)，既然是遺產(chǎn)在沒有遺囑的情況下按法定繼承方式繼承，則父母的子女都有權(quán)繼承！ 原問題：《子女可以把房產(chǎn)贈(zèng)予父母嗎？父母百年后這處房產(chǎn)我婆婆想立遺囑村上房子沒有房產(chǎn)證，立遺囑需要村上證明嗎？
您好，農(nóng)村房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明;②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
