律師回復(fù)

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  很多首次租房的朋友因?yàn)闆]有租房經(jīng)驗(yàn)，尤其是在簽合同的時(shí)候不了解合同的重要性，馬馬虎虎的就簽了，所以往往因?yàn)楹雎约?xì)節(jié)問題而導(dǎo)致了房屋出租合同糾紛問題，那么出現(xiàn)房屋出租合同糾紛該怎么辦呢?在實(shí)際生活中我們在遇到房屋出租合同糾紛時(shí)一定要采取正當(dāng)手段維護(hù)我們的合法權(quán)益，下面有詳細(xì)介紹。　　首先，當(dāng)房屋出租合同糾紛出現(xiàn)后，最先采用的方法是雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決。　　法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋出租合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。　　1、申請仲裁解決問題　　仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。　　反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。　　2、民事訴訟解決問題　　若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。　　以上就是“遇到房屋出租合同糾紛怎么辦”的詳細(xì)介紹，在實(shí)際生活中出現(xiàn)房屋出租合同糾紛的事情有很多，專家提醒為了避免這些糾紛的產(chǎn)生，在簽訂房屋出租合同時(shí)一定要注意合同條款內(nèi)容，明確雙方責(zé)任。 原問題：《租房中碰到了糾紛怎么辦》

  回復(fù)于 2022-09-07 00:38:42