有商業(yè)門面房一間有證，其中有夾層，無證，拆遷時(shí)能按商業(yè)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償嗎
征地拆遷湖北 武漢2025-09-16 10:03
律師回復(fù)
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月幫助201720人正規(guī)的商鋪用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定，如果有，則按照合同約定來進(jìn)行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?原問題：《商業(yè)房補(bǔ)償是住宅的3倍》回復(fù)于 2022-11-01 10:53:51
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國(guó)土證的商業(yè)用地的房子拆遷時(shí)補(bǔ)償價(jià)格是多少一平方？
按照城市拆遷補(bǔ)償管理辦法有關(guān)規(guī)定 商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過普通住宅的。商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3. 住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1的。按照第三項(xiàng)補(bǔ)償是不合理的。如現(xiàn)商鋪有承租人，有裝修拆遷時(shí)是要給承租人的一定比例的補(bǔ)償。這個(gè)是需要具體問題具體分商業(yè)電表拆遷怎么補(bǔ)償？
原《辦法》規(guī)定，住宅房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)由區(qū)位價(jià)和房屋重置成新價(jià)兩部分組成。占主要部分的區(qū)位價(jià)，是在評(píng)估基礎(chǔ)上經(jīng)綜合平衡統(tǒng)一劃分確定價(jià)格的。但一條馬路之隔兩級(jí)區(qū)位，一個(gè)區(qū)位范圍內(nèi)各個(gè)不同條件的地域均按一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，對(duì)被拆房屋重置成新價(jià)的補(bǔ)償，只從平邑縣城的房子拆遷能按周邊房地產(chǎn)商業(yè)開發(fā)的價(jià)格補(bǔ)償嗎？
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居商業(yè)征地怎么補(bǔ)償?shù)?/a>
按照城市拆遷補(bǔ)償管理辦法有關(guān)規(guī)定 商業(yè)用地拆遷補(bǔ)償資金高過普通住宅的。商業(yè)拆遷補(bǔ)償面積是1賠3. 住宅用地拆遷補(bǔ)償面積是1賠1的。按照第三項(xiàng)補(bǔ)償是不合理的。如現(xiàn)商鋪有承租人，有裝修拆遷時(shí)是要給承租人的一定比例的補(bǔ)償。這個(gè)是需要具體問題具體分農(nóng)村商業(yè)征地怎么補(bǔ)償法
我是拆遷評(píng)估師，不知你是哪個(gè)城市的，大體有以下幾種情況：1、若房屋和土地分開補(bǔ)償，則土地按商業(yè)用途補(bǔ)償，房屋及其附屬物按重置成新價(jià)補(bǔ)償。此外，還有搬遷補(bǔ)助、正常營(yíng)業(yè)的還有停產(chǎn)停業(yè)損失。2、如房地合一補(bǔ)償，則按照商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值（評(píng)估確定）相關(guān)法律熱點(diǎn)
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
