爺爺死了好幾年了，房產可以直接過戶到孫子名下嗎，沒有遺囑，但是爸爸和其他姑姑都同意
房產糾紛遼寧 鞍山2025-06-07 10:59
律師回復
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月幫助201720人如果房產證上是你爺爺一個人的名字，理論上說他可以直接去公證處做一個贈與公證，把房子贈與給你。但是因為現在不清楚你奶奶去世的時候她的遺產是否分割過，如果沒有分割，你爺爺現在把房子贈與給了你，萬一讓其他繼承人知道了，你爺爺的麻煩可就大了。按照繼承法規定，死者的父母、配偶和子女對死者的遺產都有繼承權，一般來說即便房本上只有你爺爺的名字，那房子也應該是老兩口的夫妻共同財產。既然是共同財產，一方去世，屬于她的那50%份額就轉化成為遺產，沒有遺囑的情況下所有繼承人平等繼承。按份額來講你爺爺所占份額最多，但是這不代表他就可以一個人處分房子，如果你爺爺現在把房子贈與給你，只要其中一個繼承人站出來反對，那么這個贈與就是無效的。不過這個不會對你有什么影響，你應該算是善意第三人，房子只要過戶了他們是要不回去的 原問題：《老人在世可以直接把房子過戶給孫子嗎?》回復于 2022-12-16 18:29:10
相似問題解答
孫子買了爺爺的房產，但買賣的時候沒有簽訂合同，現在爺爺去世了，爺爺還有五個子女，孫子如何將房產過戶在自己名下。
您好 希望我的回答對您能有所幫助首先來說 爺爺名下的房產在老人家作古之后 如果沒有遺囑且房產 是夫妻共同財產的話法定繼承人可繼承的是爺爺名下房產50%的份額 另50%份額是奶奶的法定繼承是 配偶 父母 子女按人頭平分想直接過戶給孫子得所有的爺爺去世后，奶奶立遺囑房產留給孫子兵法近日奶奶去世了，遺囑生效了，下一步可以過戶了
有時間規定，遺囑在死者死亡兩月后，遺囑指定繼承人憑遺囑，辦理繼承公證，得到公證書，再去房管辦理繼承過戶。在死者倆月后，不辦理繼承公證，遺囑就沒有效了。就需要按照第一序列繼承人平均分配繼承死者遺產。 原問題：《爺爺奶奶立遺囑將房產給孫子,在爺房產是爺爺奶奶的名字，爺爺去世，奶奶健在，奶奶想把房子過戶給孫子，爺爺沒有遺囑，爺爺奶奶有四個子女，這種情況怎么辦理過戶
需要先辦繼承手續，確權后，你奶奶取得全部產權，才可以有她辦理過戶給孫子！住房登記人不管是你奶奶爺爺誰名字，都屬于他倆婚后共有財產，一人一半，你爺爺過世，要看他是否有遺囑指定繼承人，沒有情況，按照繼承法規定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，爺爺奶奶有一套房屋分給爸爸，爺爺在世時未立遺囑，房產未過戶，一直掛在爺爺名下。爺爺去世后奶奶立了遺囑，遺囑內容是該房屋歸爸爸所有，此遺囑做了公證。
如果遺囑真實有效，女兒無權繼承房屋。法律規定，在去世發生后3個月內不聲明放棄繼承權的，視為繼承，繼承已經生效，和事隔多久沒有關系。所以，如果遺囑真實有效，就可以高枕無憂。 原問題：《爺爺去世后有一套房子，一直沒有辦理過戶，有一兒一女，臨終寫爺爺的房子可以直接過戶到孫女身上嗎
——如果，爺爺立的遺囑，明確房子過戶給孫子。那么就可以把房子給孫子。依據《繼承法》 第十六條 公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。 公民可以相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
