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  月幫助201720人

  現(xiàn)在城市房屋征收是依據(jù)國務(wù)院590號令精神執(zhí)行，對補償價格590號令中規(guī)定按類似于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格評估補償。　　評估時取當?shù)赝瑓^(qū)位的三家房地產(chǎn)開發(fā)商12月內(nèi)商品房加權(quán)平均銷售價作為市場價格，然后再減去當?shù)厣唐贩科骄ㄖ杀镜玫奖緟^(qū)位的土地價格，這個土地價格就是被征收房屋的土地征收價格。　　另外在這三家商品房開發(fā)公司中按相關(guān)標準找一個樣板房并計算出這樣板房每平米的重置價格，即建筑成本價格，作為被征收房屋類比的基準價格，比樣板房 好的房子就要加價，比樣板房差的房子就要減價。　　具體評估時有一整套評估系數(shù)來調(diào)節(jié)各家各戶不同房子的重置價格。比如系數(shù)有層高系數(shù)，結(jié)構(gòu)系系數(shù)，成新系數(shù)，朝向系數(shù)，環(huán)境系數(shù)等等，你的房子與他人的房子盡管面積相同，但各種系數(shù)不會完全相同，這樣就形成了各戶的評估價格不同。評估比較專業(yè)，不需要全弄懂，但也不能簡單的看商品房賣每平米多少錢我就要求補償多少錢。被征收人懂得一些補償數(shù)據(jù)來由對征收工作能起到促進作用。供參考 原問題：《蘇州市2015房屋征收按就近商品房的價格補償安置嗎》

  回復于 2022-11-01 10:24:11