蘇州宅基地征收
征地拆遷江蘇 蘇州2025-06-08 11:14
律師回復
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月幫助201720人現在城市房屋征收是依據國務院590號令精神執行，對補償價格590號令中規定按類似于當地房地產市場價格評估補償。 評估時取當地同區位的三家房地產開發商12月內商品房加權平均銷售價作為市場價格，然后再減去當地商品房平均建筑成本得到本區位的土地價格，這個土地價格就是被征收房屋的土地征收價格。 另外在這三家商品房開發公司中按相關標準找一個樣板房并計算出這樣板房每平米的重置價格，即建筑成本價格，作為被征收房屋類比的基準價格，比樣板房 好的房子就要加價，比樣板房差的房子就要減價。 具體評估時有一整套評估系數來調節各家各戶不同房子的重置價格。比如系數有層高系數，結構系系數，成新系數，朝向系數，環境系數等等，你的房子與他人的房子盡管面積相同，但各種系數不會完全相同，這樣就形成了各戶的評估價格不同。評估比較專業，不需要全弄懂，但也不能簡單的看商品房賣每平米多少錢我就要求補償多少錢。被征收人懂得一些補償數據來由對征收工作能起到促進作用。供參考 原問題：《蘇州市2015房屋征收按就近商品房的價格補償安置嗎》回復于 2022-11-01 10:24:11
相似問題解答
土地征收，宅基地補償
根據《土地管理法》第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇宅基地征收補償政策
2020年農村宅基地補償標準：1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會宅基地征收補償標準
2020年農村宅基地補償標準：1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會宅基地被征收的問題
土地的補償，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定。但在實踐中，如果參照耕地的標準來確定費用，確實較低。因此，國土資源部要求制定征地區片綜合地價，此地價兩到三年調整一次，可以查詢參考最新的，但隨著時間的推移與經濟的發展，有些宅基地征收補償標準內容
2020年農村宅基地補償標準：1、農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會相關合同范本
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
