律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  非常樂意解答你的問題~看了你的描述，我認為你完全不必煩惱和擔心，即使到最后一步，如果訴至法院，可以說老人的勝訴機會非常非常大。先簡單的說：協議無效，房產更名違法，老人必須贍養。首先說一下，簽訂的關于房產與贍養的協議效力問題：由于子女都是老人的親生，法律上就負有贍養老人的義務，如果老人的贍養出現問題，每一個子女都有責任，所以以這樣協議的形式規定房產與贍養的關系，協議無效。如果子女間內部約定了這樣的協議，兒子贍養了老人，并得到房產，大家均無異議可以，但是如果兒子贍養不善，卻在老人在世的時候先行“霸占”房產，這就損害了老人的利益，無論從道德和法律上都不允許。法律不保護這樣的協議，所以你不用擔心了。另外一個事實，兒子偷偷去辦房產過戶，違背了房屋所有人，即老人的意愿，兒子和相關房屋登記工作人員都有責任，兒子竟然僅憑協議就可以辦過戶？！即使協議是老人的真實意思表示，也是基于贍養的前提，過戶也應該在老人過世之后進行。所以老人和其他子女可以因此要求確定房產所有人為老人，如果無法實現則由兒子補償相應的房款給老人。這就需要訴訟解決了。關于兒子不善待老人的情況。！氣憤！看具體情況的嚴重性，可以訴其不盡贍養義務和虐待老人，拿著老人的房產保障還不善待老人，竟然還要老人給兒子生活費，還不讓老人與其他子女聯系！這都可以構成非法拘禁，限制老人的人身自由，如果有證據，就是虐待老人了！而且也侵犯了其他子女的探望老人的權利。我認為，非常有必要馬上整理相關證據，找個律師咨詢然后通過訴訟解決！因為涉及房產證和贍養問題，所以只有通過訴訟解決了。在中國逐漸進入老齡化社會的現實狀況下，法院非常注重保護老人的利益，對于贍養問題，子女更是有義務的，相信如果能證明以上描述的真實性，那么，老人取回房屋，得到贍養以及贍養費，是沒有問題的。一個社會，不可能允許不孝的子女占著老人的房屋而讓老人露宿街頭或者受到虐待和委屈。別說是一處，兩處房屋都應該要回來，分財產是老人過世后的事情，老人還在世就先占房產無論如何想都別想，即使老人是沒有條件自愿將房產給兒子，兒子也必須盡到贍養的義務，而不能違反了老人的利益。那個兒媳婦不用管她，不成氣候~趕快訴訟，房子就是老人的，她搶不著，即使到時候她占著，老人的子女也可以要求她取回相應的部分。理由在上，不贅述。很氣憤！將相關問題全部整理，法院會酌情考慮到的，對判決會有很大的幫助。讓這種只想占自己家人便宜不想履行義務的人，一定不能姑息。希望給到你幫助，有點說多了呵呵。趕快找個律師咨詢詳細的訴訟情況吧。 也祝愿兩位老人健康快樂，享受幸福的晚年生活。 補充答案：對上面回答的糾正！！！！遺贈撫養協議的前提條件！是針對非法定繼承人以外的其他人訂立的協議，而本案中，訂立所謂“協議”的是老人的親生兒子，完全不滿足遺贈撫養協議的主體資格要件，所以說，不存在遺贈撫養協議之說，協議也無效~~~~~單單引用法條，卻片面理解了法條，之后的根據撫養協議的推定也當然不準確。對于剛才您的補充提問，其實一開始就看出是重男輕女的傳統思想導致的，那個年代很正常，90歲的老人了，也不能指望他們怎么有斗爭精神了，但是作為其他的兩個女兒和相關的利益人，可以對老人進行勸阻，說服他們，與他們一起參與訴訟。那個協議上的簽名是無效的，房產辦理不能看無效協議的簽名就這樣推定，因為他們既然瞞著老人去過戶了，就違背了老人的真實意愿，而現在老人又居無定所，這些法院都是會考慮的，其他兩個子女完全可以單獨就這一點，訴至法院，沒有問題的，不要因為一點復雜的情況和感情就阻卻，因為，畢竟讓年邁的老人擁有穩定健康的生活才是最重要的。 原問題：《關于贍養老人及房產。老爺子有兩個兒子和一個姑娘。》

  回復于 2022-12-01 08:01:40