律師回復(fù)

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  月幫助201720人

  非常樂意解答你的問題~看了你的描述，我認(rèn)為你完全不必?zé)篮蛽?dān)心，即使到最后一步，如果訴至法院，可以說老人的勝訴機(jī)會(huì)非常非常大。先簡(jiǎn)單的說：協(xié)議無效，房產(chǎn)更名違法，老人必須贍養(yǎng)。首先說一下，簽訂的關(guān)于房產(chǎn)與贍養(yǎng)的協(xié)議效力問題：由于子女都是老人的親生，法律上就負(fù)有贍養(yǎng)老人的義務(wù)，如果老人的贍養(yǎng)出現(xiàn)問題，每一個(gè)子女都有責(zé)任，所以以這樣協(xié)議的形式規(guī)定房產(chǎn)與贍養(yǎng)的關(guān)系，協(xié)議無效。如果子女間內(nèi)部約定了這樣的協(xié)議，兒子贍養(yǎng)了老人，并得到房產(chǎn)，大家均無異議可以，但是如果兒子贍養(yǎng)不善，卻在老人在世的時(shí)候先行“霸占”房產(chǎn)，這就損害了老人的利益，無論從道德和法律上都不允許。法律不保護(hù)這樣的協(xié)議，所以你不用擔(dān)心了。另外一個(gè)事實(shí)，兒子偷偷去辦房產(chǎn)過戶，違背了房屋所有人，即老人的意愿，兒子和相關(guān)房屋登記工作人員都有責(zé)任，兒子竟然僅憑協(xié)議就可以辦過戶？！即使協(xié)議是老人的真實(shí)意思表示，也是基于贍養(yǎng)的前提，過戶也應(yīng)該在老人過世之后進(jìn)行。所以老人和其他子女可以因此要求確定房產(chǎn)所有人為老人，如果無法實(shí)現(xiàn)則由兒子補(bǔ)償相應(yīng)的房款給老人。這就需要訴訟解決了。關(guān)于兒子不善待老人的情況。！氣憤！看具體情況的嚴(yán)重性，可以訴其不盡贍養(yǎng)義務(wù)和虐待老人，拿著老人的房產(chǎn)保障還不善待老人，竟然還要老人給兒子生活費(fèi)，還不讓老人與其他子女聯(lián)系！這都可以構(gòu)成非法拘禁，限制老人的人身自由，如果有證據(jù)，就是虐待老人了！而且也侵犯了其他子女的探望老人的權(quán)利。我認(rèn)為，非常有必要馬上整理相關(guān)證據(jù)，找個(gè)律師咨詢?nèi)缓笸ㄟ^訴訟解決！因?yàn)樯婕胺慨a(chǎn)證和贍養(yǎng)問題，所以只有通過訴訟解決了。在中國(guó)逐漸進(jìn)入老齡化社會(huì)的現(xiàn)實(shí)狀況下，法院非常注重保護(hù)老人的利益，對(duì)于贍養(yǎng)問題，子女更是有義務(wù)的，相信如果能證明以上描述的真實(shí)性，那么，老人取回房屋，得到贍養(yǎng)以及贍養(yǎng)費(fèi)，是沒有問題的。一個(gè)社會(huì)，不可能允許不孝的子女占著老人的房屋而讓老人露宿街頭或者受到虐待和委屈。別說是一處，兩處房屋都應(yīng)該要回來，分財(cái)產(chǎn)是老人過世后的事情，老人還在世就先占房產(chǎn)無論如何想都別想，即使老人是沒有條件自愿將房產(chǎn)給兒子，兒子也必須盡到贍養(yǎng)的義務(wù)，而不能違反了老人的利益。那個(gè)兒媳婦不用管她，不成氣候~趕快訴訟，房子就是老人的，她搶不著，即使到時(shí)候她占著，老人的子女也可以要求她取回相應(yīng)的部分。理由在上，不贅述。很氣憤！將相關(guān)問題全部整理，法院會(huì)酌情考慮到的，對(duì)判決會(huì)有很大的幫助。讓這種只想占自己家人便宜不想履行義務(wù)的人，一定不能姑息。希望給到你幫助，有點(diǎn)說多了呵呵。趕快找個(gè)律師咨詢?cè)敿?xì)的訴訟情況吧。 也祝愿兩位老人健康快樂，享受幸福的晚年生活。 補(bǔ)充答案：對(duì)上面回答的糾正！！！！遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的前提條件！是針對(duì)非法定繼承人以外的其他人訂立的協(xié)議，而本案中，訂立所謂“協(xié)議”的是老人的親生兒子，完全不滿足遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的主體資格要件，所以說，不存在遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議之說，協(xié)議也無效~~~~~單單引用法條，卻片面理解了法條，之后的根據(jù)撫養(yǎng)協(xié)議的推定也當(dāng)然不準(zhǔn)確。對(duì)于剛才您的補(bǔ)充提問，其實(shí)一開始就看出是重男輕女的傳統(tǒng)思想導(dǎo)致的，那個(gè)年代很正常，90歲的老人了，也不能指望他們?cè)趺从卸窢?zhēng)精神了，但是作為其他的兩個(gè)女兒和相關(guān)的利益人，可以對(duì)老人進(jìn)行勸阻，說服他們，與他們一起參與訴訟。那個(gè)協(xié)議上的簽名是無效的，房產(chǎn)辦理不能看無效協(xié)議的簽名就這樣推定，因?yàn)樗麄兗热徊m著老人去過戶了，就違背了老人的真實(shí)意愿，而現(xiàn)在老人又居無定所，這些法院都是會(huì)考慮的，其他兩個(gè)子女完全可以單獨(dú)就這一點(diǎn)，訴至法院，沒有問題的，不要因?yàn)橐稽c(diǎn)復(fù)雜的情況和感情就阻卻，因?yàn)椋吘棺屇赀~的老人擁有穩(wěn)定健康的生活才是最重要的。 原問題：《關(guān)于贍養(yǎng)老人及房產(chǎn)。老爺子有兩個(gè)兒子和一個(gè)姑娘。》

  回復(fù)于 2022-12-01 08:01:40