您好，咨詢一下，開發商要求收取購房誠意金，且以協議的形式簽訂，交納方需要如何規避風險？
房貸車貸貴州 安順2025-12-05 10:52
律師回復
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月幫助201720人購房誠意金是否合法? 誠意金不同于定金，根據我國《合同法》規定，如果交納定金一方違約，定金就無法收回;如果收取定金一方違約，將雙倍返還定金。誠意金是開發商在消費者看房時，為了促銷而要求消費者先行繳納費用的一種單方意思表示，無法保證消費者的買賣風險，是一種強迫消費者接受的霸王條款。誠意金是在當事人簽訂購房合同之前由房產商自己主張的，僅是表明雙方具有訂立合同的意向，但對合同的具體內容并沒有明確具體的一致意思表示，此時合同尚處在要約或要約邀請階段，僅具有訂約意思表示或預付款的性質，由此可見房產商并不能保證如約履行合同。因此，開發商收取的誠意金并沒有法律依據。根據我國《民法通則》的規定，因沒有合法依據而獲得的不當利益屬于不當得利，應當予以返還。 原問題：《購房誠意金的法律問題和注意事項有哪些?》回復于 2022-12-01 07:50:44
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉??！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
