物業(yè)違約問題物業(yè)問題
合同糾紛浙江 杭州2025-09-10 11:18
律師回復
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月幫助201720人您好，一般有以下常見物業(yè)糾紛：一、無物業(yè)服務合同的物業(yè)糾紛實踐中有不少物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會或業(yè)主之間未訂立書面合同，甚至是房地產開發(fā)商派自己的“人馬”管理樓盤，未辦理委托物業(yè)公司管理手續(xù)，未與業(yè)主訂立物業(yè)管理合同等等。二、物業(yè)費用標準問題物業(yè)費用的收取應遵循合理、公開及與服務相適宜的原則，收取標準應嚴格依照合同的約定。三、業(yè)主拒交物業(yè)管理費糾紛按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本合同義務，但實踐中此類糾紛的發(fā)生原因十分復雜，因此，處理此類糾紛要從實際出發(fā)，分不同情況作出處理四、物業(yè)管理企業(yè)違約物業(yè)管理企業(yè)的違約行為主要表現(xiàn)在：對公用部位、共用設施設備維護管理不善;對物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共秩序等未盡管理職責，造成物業(yè)環(huán)境惡化;未經業(yè)主同意，自己或許可他人利用物業(yè)設置廣告等經營性設施，或將物業(yè)管理權發(fā)包給他人等等。如能給出詳細信息，則可作出更為周詳的回答。 原問題：《常見的物業(yè)糾紛的都有哪些》回復于 2022-11-01 05:46:41
相似問題解答
物業(yè)問題關于物業(yè)的相關問題
1．所選派的管理人員對開發(fā)商的立項決策工作進行積極配合，對物業(yè)市場的細分、目標市場的定位、成本利潤分析、物業(yè)管理的標準和內容等基本問題發(fā)表誠懇的看法和建議。 2．所選派的管理人員根據自己對業(yè)主和用戶一般需求的深入了解與把握，對物業(yè)規(guī)則設計中物業(yè)收費問題 物業(yè)不合理收費問題
如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費用時存在違規(guī)收費或不合理收費，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 物業(yè)服務企業(yè)違反物業(yè)服務合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的，人民法院應予支物業(yè)問題 物業(yè)費糾紛
目前，由于物業(yè)管理剛剛起步，問題不單是某一方的過錯那么簡單，因此購房者為避免糾紛可采取如下措施： ①簽署物業(yè)管理公約時，應就有關收費的條款仔細審核，有不合理的要經過協(xié)商修改后才能簽署; ②入住時一定要嚴格驗房，查驗建筑工程質量驗收合格證物業(yè)費的問題，不滿物業(yè)的管理，反應的問題沒有處理，物業(yè)提交到了法院
現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務好，但基于業(yè)主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業(yè)一方物業(yè)與業(yè)主，物業(yè)費問題
房屋過戶后，原業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費該誰承擔？ 【案例】 a在深圳市土地房產交易中心通過拍賣競得深圳市羅湖區(qū)一處房產，拍賣成交后，a按照要求及時付清了全部購房款和傭金，委托拍賣該物業(yè)的法院作出了裁定上述拍賣物歸a所有的民事裁定書，并將該裁相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
