律師回復

• 
  智能法律助手

  月幫助201720人

  甲方：______________________________________________乙方：______________________________________________為更好提高單位房屋的使用率，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂鋪面租賃合同，合同條款如下：一、甲方將位于______________________________________________一間面積為___________平方米的_____(臨街或社區)鋪面租賃給乙方，作_______________經營使用。二、租期從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日。三、年租金________萬元整，乙方于每年______月份一次性向甲方交清當年的租金（或者每月多少號，付清當月的租金）四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金（不計利息），合同期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取1%的違約金（自己靈活調控）。六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿若不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌，若拆除過程中對店鋪造成損害，乙方有義務恢復原貌并賠償損失。七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按月租金總額1%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。甲方：_______________________ 乙方：_______________________法人：_______________________ 法人：_______________________簽字日期：___________________ 簽字日期：____________________兌店時的注意事項：1、首先要調查對方的主體資格，店鋪的營業執照，是什么性質的執照，老板的身份，和你簽約人的簽約主體資格，店鋪的全部資產進行清算，核對，然后進行評估，如果有賬簿的要對賬簿和資產進行一一核對。2、然后好要差有沒有欠外債，外債這個對于小店鋪的話比較難以查實，建議可以采用公告的方式來查明，在店鋪門口張貼廣告通知債權人前來申報，這個必須要做，不然的話，老板隱藏債務，回頭你接受了債權人都來找您要賬，就麻煩了。3、最后一個，就是要對營業狀況觀察一段時間，考察經營狀況，這個也是你接受之后將來利潤的重要保障。還有和房東的關系，房租合同是什么樣的，期限？房租繳納的時間，繳納的方式，水電費的支付情況。裝修。等等細節都要了解。 原問題：《兌店合同怎么寫》

  回復于 2022-11-01 01:06:48
• 
  崔常山律師

  月幫助39262人

  可以點擊頭像聯系我咨詢代寫該類轉讓合同

  回復于 2022-09-11 07:47:18 咨詢他