新房交付前律師咨詢
合同糾紛山東 菏澤2025-12-12 12:28
律師回復(fù)
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月幫助201720人你好，雙方自愿簽訂的合同/協(xié)議具有法律效力，但這個(gè)效力是針對(duì)簽協(xié)議的雙方而言的。根據(jù)你的具體情況，房建好后依購房合同有權(quán)要求開發(fā)商按時(shí)交房的人是業(yè)主，你只能依承諾書要求業(yè)主向你交付。所以一定留意業(yè)主的信息，以免出現(xiàn)交房時(shí)找不到業(yè)主，人財(cái)兩失的情況。另外在交付之前你對(duì)房子是沒有物權(quán)的--言下之意是說，業(yè)主如果轉(zhuǎn)賣給了別人，你不能依承諾書向法院請(qǐng)求追回房子，只能要求賠償。不過目前購房合同在你手上應(yīng)該不會(huì)有太大問題。所以，承諾書最好能約定清楚如果房屋過戶不成時(shí)，你可以得到什么樣的補(bǔ)償,比如退還房款外加金錢賠償。如果業(yè)主不是特別信得過的人，最好要求提供擔(dān)保。如果都已經(jīng)約定清楚，就不用太擔(dān)心，如果沒有，可以與業(yè)主協(xié)商修改或者另訂承諾書。希望對(duì)你有幫助。 原問題：《房屋交易法律咨詢！！！！》回復(fù)于 2022-12-16 14:05:37 -
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問題并沒有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問題后面很關(guān)心的問題中午問了，到現(xiàn)在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評(píng)價(jià)了
