咨詢房產(chǎn)退款問(wèn)題
合同糾紛山西 忻州2025-06-08 15:44
律師回復(fù)
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月幫助201720人樓主：你的這種情況對(duì)你是十分不利的：你不能按期付款，是你違約在先；因此退不退房，是房產(chǎn)商的權(quán)利。也就是說(shuō)，由于你逾期付款的違約事實(shí)，只要你逾期天數(shù)達(dá)到合同約定可解除買賣合同的天數(shù)時(shí)，房產(chǎn)公司可以選擇與你解除買賣合同，也可以選擇與你不解除買賣合同，這都是他的權(quán)利，房產(chǎn)商占有絕對(duì)的主動(dòng)性。所以實(shí)際上開(kāi)發(fā)商回復(fù)你只有等所選購(gòu)的那套房子賣出去后才可以將錢返還給你的說(shuō)法是間接拒絕你退房的要求，給你判的是一個(gè)“無(wú)期徒刑”！相反，他就直接拒絕你退房的請(qǐng)求也是符合合同約定的，從法律上講也是合法的。因?yàn)楹贤瑳](méi)有約定：“逾期付款必須要解除合同”，而是約定為：“甲方(開(kāi)發(fā)商)有權(quán)解除合同，對(duì)外銷售”，該約定本身還隱含著另一層意思，就是：甲方(開(kāi)發(fā)商)也有權(quán)不解除合同。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，本人建議你還是托關(guān)系與房產(chǎn)公司友好協(xié)商，請(qǐng)求其辦理退房手續(xù)為好！！并且，你過(guò)了房地產(chǎn)公司這一關(guān)，還要過(guò)房地產(chǎn)交易中心注銷合同備案那一關(guān)，因合同一旦備案，沒(méi)有充分的證明材料一般是不能以退房為由而注銷備案登記的（主要是為了遏制炒賣期房）。 原問(wèn)題：《咨詢有關(guān)商品房退房返款期限的有關(guān)問(wèn)題(急!!!)》回復(fù)于 2022-12-01 03:28:12
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具體是什么問(wèn)題呢在嗎，咨詢房產(chǎn)問(wèn)題
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回答并不詳細(xì)，并且后續(xù)的問(wèn)題并沒(méi)有回答就結(jié)束了，對(duì)咨詢結(jié)果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來(lái)自用戶 cyz評(píng)價(jià)了 -
態(tài)度很好，但是只回答了幾個(gè)問(wèn)題后面很關(guān)心的問(wèn)題中午問(wèn)了，到現(xiàn)在也沒(méi)給予回答。唉！！無(wú)語(yǔ)了??
2025-01-17 20:49:42
來(lái)自用戶 @橙熟iの柚稚i評(píng)價(jià)了 -
不怎么專業(yè)，問(wèn)話方式不對(duì)，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來(lái)自用戶 如果有來(lái)生評(píng)價(jià)了
