租房合同違約問題
合同糾紛江蘇 無錫2025-06-07 23:23
律師回復
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月幫助201720人問題1、根據你們簽定的租賃合同，很明顯，甲方是構成違約的，（合同上明確規定甲方無故收回房子必須提前三十天通知乙方并賠償兩個月租金的違約金），因此甲應承擔相應的違約責任，其不能以房主拒絕甲方的違約金為抗辯，甲和房主之間的違約金和你無關，你可以到法院起訴甲，要求其承擔違約責任。問題2、不屬于；《民法通則》第153條規定，不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。依據此規定，發生特大自然災害、地震等不可抗力事件，而影響合同繼續履約，當事人免于承擔違約責任。顯然，房主賣房是不構成不可抗力的，甲和你簽約的時候應要預見到這一點，其以房主拒絕付違約金為由，拒絕賠償違約金是站不住腳的。問題3、是的問題4、可以 原問題：《租房合同違約的賠償問題》回復于 2022-10-31 17:12:33
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租房合同違約金的問題
問題1、根據你們簽定的租賃合同，很明顯，甲方是構成違約的，（合同上明確規定甲方無故收回房子必須提前三十天通知乙方并賠償兩個月租金的違約金），因此甲應承擔相應的違約責任，其不能以房主拒絕甲方的違約金為抗辯，甲和房主之間的違約金和你無關，你可以租房合同 房東違約 租房合同 房東違約
房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據《合同法》的相關規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。租房中介合同違約
如果是通過中介租房，租房者往往會首先和中介簽訂一個合同，因此租房的時候如果中介違約，首先應該按照簽訂合同時，合同中約定的辦法處理，如果合同中沒有進行違約的相關約定，行為人應該和中介公司進行協商，看能否就解決辦法達成一致，如果不能協商解決，行租房問題房東違約
1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。根據合同法第一百零七條的相關規定：如果，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠相關法律熱點
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回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
