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  《中華人民共和國物權法》　　第九十七條　處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。　　第一百零六條　無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：　　（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意的；　?。ǘ┮院侠淼膬r格轉讓；　?。ㄈ┺D讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人?！　∈茏屓艘勒涨翱钜幎ㄈ〉貌粍赢a或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求賠償損失?！　‘斒氯松埔馊〉闷渌餀嗟?，參照前兩款規定。　　1、A未按照物權法第九十七條規定擅自處分共有房產，C屬于善意第三人，如果已經在房管局辦理了產權轉移登記手續的，符合第一百零六條，B只能向A請求賠償損失。（辦理共有房屋產權轉讓手續時，必須全體共有人或法定代理人都到場簽字。如真出現上述情況，房管局有負有責任，B也可向房管局請求賠償損失） 如果未辦理產權轉移登記手續，B有權追回?！　?、B屬于無處分權人，將房產轉讓給善意第三人C且辦理完畢過戶登記手續（房管局負有責任），符合第一百零六條規定，C取得房屋產權，A向B請求賠償損失（房管局負有責任的，A有權向房管局請求賠償損失）。 原問題：《關于房產的歸屬法律問題》

  回復于 2022-10-31 14:07:03