二手房買賣糾紛違約責任問題
房產糾紛山東 青島2025-08-02 16:27
律師回復
-
月幫助201720人違約責任是一種保障債權實現和債務履行的重要措施,是指當事人不履行合同債務時,所應當承擔的賠償損失、支付違約金等責任。違約責任包括以下構成要件：1. 有違約行為;2. 有損害事實;3. 違約行為和損害事實之間存在因果關系;4. 無免責事由。二手房屋買賣合同違約取證的材料包括以下幾項：1.房屋坐落的詳細地址，房屋產權證，房屋買賣協議，協議簽訂時的中間人或在場人等證明材料，或者公證文書。2.房屋買賣協議條款不明(或不全)的，還應提供雙方約定的定金、價款、交付時間、交付辦法等。3.其他共有人同意出賣共有房屋的書面證據，以及優先權人放棄優先的證據。4.買主搬入所買房屋居住的時間，辦理產權過戶手續，以及修繕、改變房屋結構等證明。綜上，二手房買賣合同違約責任的認定需要對二手房買賣合同以及實際情況進行全面分析和取證，因此，我們在進行購買二手房的時候，合同的書寫一定要規范并符合相關法律法規并將違約責任予以說明，盡可能規避可能發生的經濟糾紛。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 原問題：《二手房交易時違約責任問題》回復于 2022-10-31 13:24:07
相似問題解答
二手房買賣糾紛問題
可以把你的問題更加具體化，這樣律師可以給到你更具體的建議。二手房買賣合同中違約責任有先后嗎？
1. 二手房過戶后可以追訴賣方此前的違約責任。2. 違約責任的承擔方式有以下幾種（1）支付違約金。違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。（2）損害賠償。損害賠償：是指二手房產買賣糾紛
具體要以合同的約定為準，通常買方或賣方違約其違約方都要承擔中介費，二手房買賣合同通常都有如下內容約定：賣方原因造成該合同不能覆行時，無條件退還買方所有購房款項，還應向買方賠付“購房定金”等額的違約金；買方原因造成該合同不能覆行時，“購房定金二手房，買賣糾紛
二手房買賣常見糾紛類型： 一、房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛。二、買家貸款出現障礙引起的糾紛。三、交易稅費計算出現誤差而產生的糾紛。四、由于支付定金而引起的糾紛。五、中介費支付引起的糾紛。六、因戶口問題引起的糾紛。二手房買賣常見糾紛解決辦二手房房屋買賣糾紛二手房屋買賣糾紛
您好，麻煩您直接說您的案情。相關法律熱點
相關法律條文
相關合同范本
熱心律師
律師最新回復
-
月幫助 45 人 -
月幫助 39262 人 -
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人5 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
月幫助 39262 人
-
月幫助 39262 人6 個月前
-
回答并不詳細，并且后續的問題并沒有回答就結束了，對咨詢結果不滿意。
2025-01-20 03:47:12
來自用戶 cyz評價了 -
態度很好，但是只回答了幾個問題后面很關心的問題中午問了，到現在也沒給予回答。唉！！無語了??
2025-01-17 20:49:42
來自用戶 @橙熟iの柚稚i評價了 -
不怎么專業，問話方式不對，不怎么好溝通
2024-04-27 13:36:36
來自用戶 如果有來生評價了
